昨天，杭州公安部门公布了“杭州市居住证积分管理指标体系”，最大的变化是房产赋分从30分提高到80分。

5月9日，杭州发布房产新政，明确表示将优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。按照当时房管部门的解读，是要大幅提高房产赋分。

按照新政，在杭州市区自购产权住房且实际居住的，可获得80分。据悉，总分满100分即可申请落户。这也就意味着，只要在杭州购买住房且实际居住，基本上就可达到落户要求。

值得一提的是，非住宅不可赋分，多套住房不可累计赋分，购买期房可凭预售合同申请赋分。

消息一出，立即引起广泛关注，很多人对于杭州购房积分落户也产生了许多的疑问，杭州相关部门也作了针对性回答。

问：我有房子，但是我居住登记的地址不是这套房子，这样可以积分吗？

答：不可以，要计算分值的房屋必须是实际居住，即居住登记地址与产权证地址一致。

问：我还没有办理房产证，可以积分吗？

答：如果房产已经交付是可以的，尚未办理房屋产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。 如果尚未交付，还不能积分。

问：我和朋友都是外地人，我们一起买的房子，我们两个都想参加积分，我们俩是不是都能加80分？

答：不可以，同一套住宅有共有产权的，共有产权人为非杭州户籍的，如为共同共有的商定一人赋分，不重复赋分。如为按份共有的，仅赋分为份额最高者。

问：我和老婆共有的房产，但是我老婆已经是杭州户口了，我还能积80分吗？

答：不可以，参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍，与杭州户籍人员共同购房的，不赋分。建议通过夫妻投靠政策落户。

问：住房分值提高后，是不是马上就能参加6月份的积分落户？

答：不可以，住房积分分值要从7月1日起开始提高。可参加下一季度及之后的落户应用，即9月1日至9月30日的落户申请。

问：如果我买的房子，前房主也是按积分落户在房子内的，对我有影响吗？

答：有影响，二手房赋分，要求该房产原户籍人员户口已经迁出且1年内该房产未参加过赋分。在二手房交易中，如需参加积分的，请确保该房产原房东户口已迁出且一年内未参加过积分。