初夏时节，上虞区下管镇远山如黛，近水含烟。胡焕苗一有空，就会到联新桥村宅基地整合利用项目建设现场走一走、看一看。“新房已进入内部装修阶段了，搬入新房开始倒计时。”胡焕苗一开心，额头的皱纹就舒展了，新房不仅环境好，而且宽敞明亮，一家人都很喜欢。

74岁的胡焕苗是下管镇洙凤村梅坑山自然村人。他居住的3间二层木结构楼房，是1985年花1万多元钱建造的。“世世代代都住在大山里，要搬迁有点不舍。但山上交通实在不方便，下山赶集需要步行两个多小时，年纪越来越大，徒步力不从心。”胡焕苗感慨道，全家人渴望搬到下管镇城区居住，并租下下管镇上的一间楼房，作为“新家”。

作为千年耕读古镇、省4A级景区镇，近年来，下管镇在上虞区“青春之城”战略引领下，锚定“美丽下管复兴梦”发展目标，高起点谋划、大力度推进，抓实重点项目建设，推进特色产业发展，有力推动全镇各项工作高质量发展。管溪两岸，新建五经六艺馆，与乡村会客厅、山花党建馆等节点“串珠成链”，吸引众多市民和游客慕名而来。

2022年6月，联新桥村跻身全国宅改试点村，吹响了宅改号角。“我们紧紧围绕资格权多种形式实现、宅基地使用权流转、“空心村”综合整治等试点工作，在宅基地基础信息调查、使用权流转和异地安置等方面进行有益探索，并取得阶段性成效。”下管镇党委副书记、镇长郑伟钦告诉记者。

一方面，下管镇完成10个行政村（社区）的宅基地基础信息调查工作，基本摸清了“家底”；另一方面，探索宅基地使用权登记抵押模式，并设立流转交易服务中心，方便千家万户。截至目前，该镇已完成宅基地审批62宗，宅基地使用权及房屋所有权登记发证17宗，农民住房财产权抵押贷款15宗，累计发放贷款350万元。

去年4月初，下管镇正式启动宅改项目，其中一期拆除老旧农房15户，盘活土地10亩，新建房屋6幢，建筑面积3900平方米。近日，记者在现场看到，6栋白墙黛瓦、整齐划一的浙派民居矗立在管溪西岸，蔚为壮观。施工人员在抓紧装修房屋内部，进行场外市政、绿化等配套工程施工。

“接下去，我们将加快推进联新桥村西桥‘空心村’综合整治项目，启动宅改项目二期，新建77户农房和3幢公寓，其中公寓可入住56户。”郑伟钦说，将全面推进“空心村”整治，高山移民和宅基地资格权异地实现等工作，为虞南大花园建设贡献下管力量。

（内容来源：绍兴日报）