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最美人间四月天。
走进位于上虞区百官街道的智创青春谷,一派热火朝天的建设场景扑面而来。一辆辆挖掘机不停挖土,一辆辆工程车来回穿梭。“首个落户项目——浙江乐彭智能家居和植物照明系统项目正按计划有序推进。”曹娥江经开区相关负责人说。
离智创青春谷不远、地处道墟街道的智能装备生态园,总投资102亿元的盈峰新能源装备项目(华东基地)“激战正酣”。该项目投资总量大、项目质量高、预期效益好,是加快新旧动能转换、推动绿色发展、培育形成新质生产力的重要引擎。
今年以来,上虞区委区政府聚焦“青春之城”建设,以全区范围内11个城乡工业区块建设未来产业社区为抓手,精准把握长期困扰城乡“产业升级难、人才留驻难、风貌改善难”等难点痛点,推动空间“腾笼换鸟”与土地“有机更新”,强化土地、财政、金融、人才等政策集成创新,形成了“点上示范——面上推广”的良好态势,初步形成了“家门口的产业、家门口的就业”发展势头。“未来产业社区,就是以产业为基础,融入城市生活功能,不仅关注产业,更关注‘人城产’的深度融合。”上虞区副区长、上虞曹娥江经开区党工委书记阮程华说。
丰惠未来产业社区效果图。
未来产业新赛道
位于高铁绍兴东站南部、动建于2001年的百官工业园区,占地约1500亩,主导产业有灯具、五金工具、针纺织品、机械制造、包装等。由于发展无序、产业失活,虽有198家企业,但亩均税收仅5万元左右,而且不少企业早已停产,靠出租厂房生存。此外,园区路网联通不畅,产业配套不足,产城融合困难。“可以用一句话概括:行业‘低小散’,环境‘脏乱差’。”百官街道办事处分管工贸工作的副主任魏水良说。
为推动产业变革创新和城市经济转型,加快“青春之城”建设,今年初,上虞区对百官工业园区进行重新规划,积极布局未来产业新赛道,重点招引数字经济头部企业和优质项目,建设智创青春谷,把这里打造成为“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的示范样板。
根据新规划,上虞智创青春谷紧扣“数智之谷、青创之园”定位,重点构建“一芯、两轴、四区”的整体空间布局。“一芯”即产业驱动芯,主要包括综合服务中心、能源利用中心、数字应用展示中心和成果交易转化中心;“两轴”即都市服务业峰山形象轴和智造楼宇产业四环形象轴;“四区”即智能制造产业集群区、智慧生活产业集群区、都市生产性服务业集群区和品质生活社区集群区。其中,智能制造产业集群区主要锚定数字经济、人工智能和半导体新材料项目,智慧生活产业集群区主要引进一批生产性服务业项目,都市生产性服务业集群区主要建设商务办公、职工之家,品质生活社区集群区重点打造未来产业示范社区。
建设智创青春谷,征迁工作是基础。为加快征迁进度,去年8月15日,百官街道吹响“百日攻坚”号角。街道主要负责人下沉一线,将办公室搬到百官工业园区,加强调度指挥;5个由街道班子成员领衔的工作组包干到户,你追我赶抢进度;曹娥江经开区、区建设局等多个部门和单位协调推进。仅16天时间,征迁项目就全部完成签约,跑出了“加速度”。
上虞智创青春谷首次引入“工业上楼”新概念,即原百官工业园区内厂房全部推倒重建,实施“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。截至目前,已有3个项目签约落地,浙江乐彭智能家居和植物照明系统项目抢喝“头口水”。该项目计划总投资5.2亿元,新增用地约48亩,建设国家级智能照明产品技术中心、国内外营销网络中心、跨境电商营销中心和智能家居产品与智慧种植产品制造基地。项目达产后,预计年营收10亿元,实现税收2800万元。
未来产业新高地
3月18日上午,盈峰新能源装备项目(华东基地)建设启动仪式,在上虞智能装备生态园举行。项目总投资102亿元,拟用地781亩,计划分三期实施。项目定位为新能源及智能装备产业园,专注于智能电机装备、智能应急装备、新能源产业、风机装备产业研发与制造,致力于打造一个综合性、全球化的智能制造基地。
盈峰环境科技集团股份有限公司董事长、CEO马刚说,绍兴是开放热情、商机无限的投资热土。近年来,伴随多个重大项目的落地,一系列接地气、利发展的政策陆续出台,绍兴正变得更开放、更自信、更具活力,这也更加坚定了我们在这片热土投资的决心。
道墟街道曾是一座不折不扣的化工重镇,孕育了浙江龙盛、闰土股份等全球染料行业巨头。浙江龙盛、闰土股份道墟老厂区等关门停产,整体搬迁至杭州湾上虞经济技术开发区,实现“一园式”集聚发展,上虞区将这里规划为上虞智能装备生态园。
上虞智能装备生态园规划结构为“双轴五廊三核心三片区”。“双轴”即沿泾肖公路—五星西路西延、龙盛大道—兴盛路形成的两大产城融合轴线,与杭州湾上虞经济技术开发区南区、道墟街道公共核心实现联动发展。“五廊”即沿苍松路、兰蕙路、翠竹路等城市道路形成的景观性廊道,建成称山-曹娥江视线通廊和园区内部南北向礼仪性主廊
道。“三核心”即三个产业综合服务核心,包括位于泾肖公路—兴盛路路口的产业邻里中心、位于龙盛大道近杭甬客运专线的产业客厅—企业体验馆、位于兰惠路中段的产业服务核心。“三片区”指“专精特新”隐形冠军企业集聚区、中型企业集聚区、R&D研创型园区三大功能区。经过多元布局,上虞智能装备生态园投资渐热。
“我们的目标十分清晰,就是将上虞智能装备生态园建设为高端装备智能发展集聚区、‘专精特新’强链补链样板区和新型产业能级提升引领区,为上虞的高质量发展增添产业新引擎。”上虞曹娥江经开区相关负责人说。
几乎是在盈峰新能源装备项目(华东基地)启动建设的同时,上虞智能装备生态园产业邻里中心项目方案设计通过专家评审。该项目用地规模约20亩,总建筑面积约41500平方米,以“未来产业社区”场景融合为特色,主要打造人才公寓、联合办公空间、创业路演大厅、商务型酒店、园区食堂等业态,既满足现代青创需要,也体现生活烟火气,为智能装备生态园打造未来产业社区样板提供有力支撑,为城市有机更新、工业创新发展提供新路径、新模板。
新型产业逐浪高
以未来产业社区为原点,一个又一个新型产业综合体在虞舜大地横空出世。
在永和镇宇梁机械汽车零配件产业园项目现场,15栋新厂房已全部结顶,正在进行扫尾工作,这将成为永和镇未来产业社区的重要标志性项目。
“永和未来产业社区,计划打造‘4+2+1’区域格局,这里将成为生产高效、生活便利、生态宜人、人才集聚的未来产业社区样板。”永和镇党委书记倪成诚说,除了宇梁机械汽车零配件产业园,还有永丰休闲产业园、永和精亮小微产业园、永和智慧小微园等4个产业园区,以及和盛青春共享公寓、青峰邻里广场两大配套设施和青峰商贸综合体。在永和精亮小微产业园项目工地,塔吊林立、机器轰鸣,二期建设正如火如荼进行中。作为省级小微产业园,一期已集聚10多家新材料产业企业,发展潜力巨大。
一部上虞史,半部在丰惠。在永和镇相邻的丰惠镇,已规划建设占地近1000亩的丰惠未来产业社区。一方面,未来产业社区产业基础扎实,截至目前,已入驻10家工业企业,年产值突破2亿元;另一方面,项目需求激增,包括总年产高端滤光镜2000万片项目在内的多个意向项目,总投资超20亿元。丰惠镇党委副书记俞潇南说,丰惠未来产业社区总体布局为“一心两带多点”,以产业邻里中心为“一心”,通过“产业发展带”和“社区服务带”串联整个社区,并以“配套功能节点”保障社区顺利运行。未来产业社区定位十分清晰,即以新材料应用及智能装备为主导产业,深度参与虞东新材料产业绿谷协同联动,坚持“集群化、高端化、智能化”发展原则,加强产业对镇区建设发展的支撑作用,将未来产业社区作为丰惠镇建设“千年古城”的主要产业支撑平台,实现产城深度融合,融入“南花园”格局。
小越街道是上虞工业发展集聚区,以汽车零部件引领产业发展,消防压力容器、新型包材、智能家电等特色产业及新能源、新材料等新兴产业协同发展的“1+3+X”产业新格局初步形成。去年,小越街道规上工业产值91.88亿元,同比增长3.7%。
规划占地1500多亩的虞东高端装备智造未来产业社区,聚焦高端智造主线,以汽车零部件产业引领发展,压力容器产业协同发展,坚持创新驱动产城人文融合,通过工业有机更新,打造产业体系青春、创新氛围浓厚、增长势头强劲、功能配套完善的未来产业社区。计划通过未来产业社区的辐射带动,新增优质规上工业企业8家,亩均税收增15%以上,低效工业用地改造提升400亩以上,新增就业人口2000人,培育上市企业1家,国家级隐形冠军企业1家,国家级“专精特新”企业2家,培育省级“未来工厂”1家,智能工厂(数字化车间)3个,搭建创新创业平台1个,新增人才公寓500间。
(内容来源:绍兴日报)
作者:越牛新闻记者范文忠 编辑:方嘉华