核心提示

最美人间四月天。

走进位于上虞区百官街道的智创青春谷，一派热火朝天的建设场景扑面而来。一辆辆挖掘机不停挖土，一辆辆工程车来回穿梭。“首个落户项目——浙江乐彭智能家居和植物照明系统项目正按计划有序推进。”曹娥江经开区相关负责人说。

离智创青春谷不远、地处道墟街道的智能装备生态园，总投资102亿元的盈峰新能源装备项目（华东基地）“激战正酣”。该项目投资总量大、项目质量高、预期效益好，是加快新旧动能转换、推动绿色发展、培育形成新质生产力的重要引擎。

今年以来，上虞区委区政府聚焦“青春之城”建设，以全区范围内11个城乡工业区块建设未来产业社区为抓手，精准把握长期困扰城乡“产业升级难、人才留驻难、风貌改善难”等难点痛点，推动空间“腾笼换鸟”与土地“有机更新”，强化土地、财政、金融、人才等政策集成创新，形成了“点上示范——面上推广”的良好态势，初步形成了“家门口的产业、家门口的就业”发展势头。“未来产业社区，就是以产业为基础，融入城市生活功能，不仅关注产业，更关注‘人城产’的深度融合。”上虞区副区长、上虞曹娥江经开区党工委书记阮程华说。

　　丰惠未来产业社区效果图。

未来产业新赛道

位于高铁绍兴东站南部、动建于2001年的百官工业园区，占地约1500亩，主导产业有灯具、五金工具、针纺织品、机械制造、包装等。由于发展无序、产业失活，虽有198家企业，但亩均税收仅5万元左右，而且不少企业早已停产，靠出租厂房生存。此外，园区路网联通不畅，产业配套不足，产城融合困难。“可以用一句话概括：行业‘低小散’，环境‘脏乱差’。”百官街道办事处分管工贸工作的副主任魏水良说。

为推动产业变革创新和城市经济转型，加快“青春之城”建设，今年初，上虞区对百官工业园区进行重新规划，积极布局未来产业新赛道，重点招引数字经济头部企业和优质项目，建设智创青春谷，把这里打造成为“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的示范样板。

根据新规划，上虞智创青春谷紧扣“数智之谷、青创之园”定位，重点构建“一芯、两轴、四区”的整体空间布局。“一芯”即产业驱动芯，主要包括综合服务中心、能源利用中心、数字应用展示中心和成果交易转化中心；“两轴”即都市服务业峰山形象轴和智造楼宇产业四环形象轴；“四区”即智能制造产业集群区、智慧生活产业集群区、都市生产性服务业集群区和品质生活社区集群区。其中，智能制造产业集群区主要锚定数字经济、人工智能和半导体新材料项目，智慧生活产业集群区主要引进一批生产性服务业项目，都市生产性服务业集群区主要建设商务办公、职工之家，品质生活社区集群区重点打造未来产业示范社区。

建设智创青春谷，征迁工作是基础。为加快征迁进度，去年8月15日，百官街道吹响“百日攻坚”号角。街道主要负责人下沉一线，将办公室搬到百官工业园区，加强调度指挥；5个由街道班子成员领衔的工作组包干到户，你追我赶抢进度；曹娥江经开区、区建设局等多个部门和单位协调推进。仅16天时间，征迁项目就全部完成签约，跑出了“加速度”。

上虞智创青春谷首次引入“工业上楼”新概念，即原百官工业园区内厂房全部推倒重建，实施“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。截至目前，已有3个项目签约落地，浙江乐彭智能家居和植物照明系统项目抢喝“头口水”。该项目计划总投资5.2亿元，新增用地约48亩，建设国家级智能照明产品技术中心、国内外营销网络中心、跨境电商营销中心和智能家居产品与智慧种植产品制造基地。项目达产后，预计年营收10亿元，实现税收2800万元。

未来产业新高地

3月18日上午，盈峰新能源装备项目（华东基地）建设启动仪式，在上虞智能装备生态园举行。项目总投资102亿元，拟用地781亩，计划分三期实施。项目定位为新能源及智能装备产业园，专注于智能电机装备、智能应急装备、新能源产业、风机装备产业研发与制造，致力于打造一个综合性、全球化的智能制造基地。

盈峰环境科技集团股份有限公司董事长、CEO马刚说，绍兴是开放热情、商机无限的投资热土。近年来，伴随多个重大项目的落地，一系列接地气、利发展的政策陆续出台，绍兴正变得更开放、更自信、更具活力，这也更加坚定了我们在这片热土投资的决心。

道墟街道曾是一座不折不扣的化工重镇，孕育了浙江龙盛、闰土股份等全球染料行业巨头。浙江龙盛、闰土股份道墟老厂区等关门停产，整体搬迁至杭州湾上虞经济技术开发区，实现“一园式”集聚发展，上虞区将这里规划为上虞智能装备生态园。

上虞智能装备生态园规划结构为“双轴五廊三核心三片区”。“双轴”即沿泾肖公路—五星西路西延、龙盛大道—兴盛路形成的两大产城融合轴线，与杭州湾上虞经济技术开发区南区、道墟街道公共核心实现联动发展。“五廊”即沿苍松路、兰蕙路、翠竹路等城市道路形成的景观性廊道，建成称山-曹娥江视线通廊和园区内部南北向礼仪性主廊

道。“三核心”即三个产业综合服务核心，包括位于泾肖公路—兴盛路路口的产业邻里中心、位于龙盛大道近杭甬客运专线的产业客厅—企业体验馆、位于兰惠路中段的产业服务核心。“三片区”指“专精特新”隐形冠军企业集聚区、中型企业集聚区、R&D研创型园区三大功能区。经过多元布局，上虞智能装备生态园投资渐热。

“我们的目标十分清晰，就是将上虞智能装备生态园建设为高端装备智能发展集聚区、‘专精特新’强链补链样板区和新型产业能级提升引领区，为上虞的高质量发展增添产业新引擎。”上虞曹娥江经开区相关负责人说。

几乎是在盈峰新能源装备项目（华东基地）启动建设的同时，上虞智能装备生态园产业邻里中心项目方案设计通过专家评审。该项目用地规模约20亩，总建筑面积约41500平方米，以“未来产业社区”场景融合为特色，主要打造人才公寓、联合办公空间、创业路演大厅、商务型酒店、园区食堂等业态，既满足现代青创需要，也体现生活烟火气，为智能装备生态园打造未来产业社区样板提供有力支撑，为城市有机更新、工业创新发展提供新路径、新模板。

新型产业逐浪高

以未来产业社区为原点，一个又一个新型产业综合体在虞舜大地横空出世。

在永和镇宇梁机械汽车零配件产业园项目现场，15栋新厂房已全部结顶，正在进行扫尾工作，这将成为永和镇未来产业社区的重要标志性项目。

“永和未来产业社区，计划打造‘4+2+1’区域格局，这里将成为生产高效、生活便利、生态宜人、人才集聚的未来产业社区样板。”永和镇党委书记倪成诚说，除了宇梁机械汽车零配件产业园，还有永丰休闲产业园、永和精亮小微产业园、永和智慧小微园等4个产业园区，以及和盛青春共享公寓、青峰邻里广场两大配套设施和青峰商贸综合体。在永和精亮小微产业园项目工地，塔吊林立、机器轰鸣，二期建设正如火如荼进行中。作为省级小微产业园，一期已集聚10多家新材料产业企业，发展潜力巨大。

一部上虞史，半部在丰惠。在永和镇相邻的丰惠镇，已规划建设占地近1000亩的丰惠未来产业社区。一方面，未来产业社区产业基础扎实，截至目前，已入驻10家工业企业，年产值突破2亿元；另一方面，项目需求激增，包括总年产高端滤光镜2000万片项目在内的多个意向项目，总投资超20亿元。丰惠镇党委副书记俞潇南说，丰惠未来产业社区总体布局为“一心两带多点”，以产业邻里中心为“一心”，通过“产业发展带”和“社区服务带”串联整个社区，并以“配套功能节点”保障社区顺利运行。未来产业社区定位十分清晰，即以新材料应用及智能装备为主导产业，深度参与虞东新材料产业绿谷协同联动，坚持“集群化、高端化、智能化”发展原则，加强产业对镇区建设发展的支撑作用，将未来产业社区作为丰惠镇建设“千年古城”的主要产业支撑平台，实现产城深度融合，融入“南花园”格局。

小越街道是上虞工业发展集聚区，以汽车零部件引领产业发展，消防压力容器、新型包材、智能家电等特色产业及新能源、新材料等新兴产业协同发展的“1+3+X”产业新格局初步形成。去年，小越街道规上工业产值91.88亿元，同比增长3.7%。

规划占地1500多亩的虞东高端装备智造未来产业社区，聚焦高端智造主线，以汽车零部件产业引领发展，压力容器产业协同发展，坚持创新驱动产城人文融合，通过工业有机更新，打造产业体系青春、创新氛围浓厚、增长势头强劲、功能配套完善的未来产业社区。计划通过未来产业社区的辐射带动，新增优质规上工业企业8家，亩均税收增15%以上，低效工业用地改造提升400亩以上，新增就业人口2000人，培育上市企业1家，国家级隐形冠军企业1家，国家级“专精特新”企业2家，培育省级“未来工厂”1家，智能工厂（数字化车间）3个，搭建创新创业平台1个，新增人才公寓500间。

（内容来源：绍兴日报）