近日，绍兴市房地产信息网发布统计数据，越城区4月份商品新房成交521套，环比增幅高达27%，不仅是进入2024年以来的新高，甚至还超过了去年12月房企“冲指标”的成果，呈现出了今年“小阳春”式的上翘行情。

据统计，521套商品新房中，商品住宅成交324套，商业物业成交15套，办公地产成交180套，其他地产成交2套。从中可以发现，办公地产不声不响地来了一波行情，因为越城区3月的商品新房成交量中，办公地产就达到了123套，如今4月环比上涨近50%，顶起了绍兴楼市的一片天。从具体项目来看，办公地产成交主力是华发金融活力城和世茂天际。

在商品住宅成交量的区域分布中，主城区商品住宅成交85套，镜湖区域商品住宅成交199套，袍江区域商品住宅成交40套。其中位于袍江区域的观澜云庭成交30套，位于镜湖区域的大家·锦玥府成交30套，位居本月成交套数排行榜首。而这两个项目均偏刚需，近期均在实行“以价换量”操作，赢得了市场认可。另外，位于镜湖区域的铂隽府成交面积为5003.45平方米，位居本月成交面积排行榜首，且成交量前10项目中，3—6名均为改善项目，可见改善购房者一直在“悄悄地买”。

另外，从商品住宅的成交面积上来看，建筑面积约90平方米以下的房源成交量占商品住宅总成交的3.09%；建筑面积约90—145平方米的房源成交量占71.3%；建筑面积约145—180平方米的房源成交量占12.96%；建筑面积约180平方米以上房源占12.65%。

值得一提的是，越城区4月份二手房市场总体成交952套，其中住宅类二手房成交867套，数据均创下了今年初以来的新高。

（内容来源：绍兴晚报）