日前，越城区公布一季度13个镇街经济运行情况，数据显示，全区房地产投资同比增长5.5%，增速在全市遥遥领先，同时投资规模达50.7亿元，位列全市第二。在当前房地产形势普遍不景气的情况下，越城房地产投资何以能呈现出“大体量、高增长”的良好态势？

记者从住建部门了解到，近年来，随着镜湖新区为代表的城市新区较大规模开发，房地产投资一直保持较快增长。“城市配套基础建设与房地产投资量关系密切，城市配套齐全，发展势头良好，开发商的投资意愿相应会增强。”区住建局相关人士说。

无论是联通绍兴古城、镜湖新区的“日字形”高架、十字交叉的地铁线路，还是龙湖天街等商业综合体有序推进，都对房地产投资量带来了巨大的促进作用。如龙湖天街目前招商进展顺利，周边在售楼盘的销量领先，与天街一路之隔的地块也即将出让。

随着鉴水科技城起势成势，最近窑湾江西侧8宗地块集中推出，占地103亩，容积率在1.5~1.8之间。首批出让的5宗地块5月中旬企业即可摘牌拿地开工建设。其余3宗地块将于5月份挂牌出让，6月份摘牌拿地，目前也已基本有了意向客户。

土拍是房地产市场的风向标。今年首场土拍，毗邻绿云高架路的城西雄盛北侧地块以每平方米8103元的楼面价成功出让。据了解，该地块将试点建设“立体生态建筑”，又称“第四代住宅”，把绿色生态理念注入建筑实践，每一户有独立花园，每幢楼像垂直森林。今年，越城区将启动实施首批越城区立体生态建筑试点项目，并分阶段逐步在全区推广。

在“保交楼”方面，区建设局牵头成立风险化解专班，制定“一楼一策”专项处置方案，实施“协调周例会”“月度分析会”“专题研究会”，会同多部门高效处置项目“症结”。目前，“保交楼”工作顺利推进，在保障群众切身利益和经济社会稳定的同时，也提升了房地产投资的信心。

“房地产商选择投资一座城市，营商环境是考量的关键要素。”越城区房地产协会会相关人士说。今年越城区发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在结合市级20条房地产新政和辖区内市场实际情况的基础上推出25条房地产政策条款，从促进住房消费、优化住房供给、加大金融支持、优化营商环境、推进“保交楼”5个方面精准施策助推房地产市场平稳发展。

越城集成电路产业发展6年以来，外地人才集聚超过3万，在集成电路人才队伍中占比90%，其中又有90%没有自有住房。越城区推出集成电路人才乐居工程，通过区级国有平台市场化购买商品房源，并以“先租后售”的形式出售给集成电路人才。在4月28日举行的人才乐居购房节上，一共推出了18个楼盘。来自河北省张家口市的高思凡是长电集成电路 （绍兴）有限公司的工程师，一直住在公司宿舍。在置业顾问的介绍下，他已经看中了好几个户型，期盼能早日在越城拥有自己的小家。对房地产企业来说，集成电路人才乐居工程带来的“大订单”有效助长了投资信心，同时还保障企业优先购地等权益，在满足存量需求的同时激活了房地产发展增量。

（内容来源：绍兴日报）