2月20日，贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期LPR为3.45%，与上月持平；5年期LPR从4.20%下调至3.95%，降幅达25个基点。这一消息为房地产市场注入了一股暖流，越城不少购房者向银行询问房贷利率情况。

据了解，这是自2023年8月LPR下降以来，LPR再次下降，为历史最大单次降幅，且新房和存量房同步下调。由于大部分购房者选择5年期LPR，这也意味着房贷利率正式进入“3”时代。

昨天，记者走访了越城区多家工商银行和建设银行网点。随着新一轮贷款市场报价利率出台，一些银行已作了调整，以工商银行绍兴分行为例，随着5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，该行首套商业性个人住房贷款利率最低已降至3.45%，二套房贷款利率降至4.15%。

“我们已经调整到位，市民贷款买房，可以享受最新利率。”工行、建行等国有银行工作人员表示。相比国有银行，一些民营银行没有明确表示下调房贷利率，但向记者表示：虽然目前没有下发正式文件，但应该会马上实行。

房贷利率下调，购房者有多少实惠？越城区一家房产中介机构的陈先生给记者算了一笔账：以贷款100万元、30年期限、等额本息还款为例，调整前，首套房贷款利率3.7%，月供为4602.83元，本息合计165.7万余元；调整后，首套房贷利率降至3.45%，月供为4462.58元，本息合计约160.7万元。前后对比，月供减少140.25元，利息一共减少约5万元。

“房贷利率大幅度下调，说明国家对稳定和发展房地产市场的决心很大。”市民屠先生说。“此轮房贷利率的调整，对促进市场交易有着积极的影响。”镜湖新区某楼盘销售人员说，从目前的市场看，大部分市民还在观望之中，但随着“金三银四”小行情的启动，房贷利率下调应该会拉动一波消费。

业内人士认为，房贷利率下调是楼市政策的利好消息之一，但楼市优惠还包括契税补贴等多个方面。去年，越城区出台了生育配套房票、贷款贴息、二手房以旧换新等“一揽子”措施，政策效应逐步显现。今年，政府部门应该出台更为积极的政策，满足居民刚性和改善性住房需要，促进房地产市场健康稳定发展。

（内容来源：绍兴日报）