2月18日是春节假期后的第一个工作日，对于很多人来说，这是新的一年开始，对于绍兴楼市来说，亦是如此。

据绍兴市房地产信息网发布的数据，当天越城区新房网签了6套，且全部为住宅。2月19日，越城区商品新房网签飙升到了17套，其中16套为住宅。而2023年春节假期后的第一个工作日（2023年1月28日）住宅的网签量为3套。

2月19日越城区商品房成交信息

业内人士表示，今年春节假期整个楼市都处于“过年状态”，节后楼市“开门红”显示了已有不少购房者按捺不住了，这是绍兴楼市“春季行情”即将启动的先兆。

据绍兴市房地产信息网数据显示，2月18日网签成交的6套住宅中，瑧境观邸成交了3套，白鹭凤林小区、黄酒小镇和湖珀隐秀府各成交了1套。

2月18日越城区商品房成交信息

而据记者观察，当天越城区不少项目从业人员也都在微信朋友圈发布了“喜报”，其中像黄酒小镇发布的喜报显示春节期间成交额超5000万元；春风十里小区一名销售负责人发布了“新年第一单”的销售截图，显示一套建筑面积约136平方米的房源被认购。

昨天下午，记者驱车前往越城区多个在售项目走访，发现目前各售楼部“春节特惠”促销并不多，看房客户比较少。记者从销售人员口中得知，因为节后刚上班，不少客户都还来不及看房。建澜府销售员段女士告诉记者，她节后第一天上班时已经向很多客户发布了信息，所得回复均是要等到周末才有空。

在售住宅项目样板房里，市民查看精装修配送的大冰箱

另外，还有房产中介人员开始了“吆喝”和带看，铆足了劲迎接绍兴楼市的“热辣滚烫”。

“新年过后，希望满满，楼市‘小阳春’行情已经可以预见了。”房产中介李女士2月18日下午3点半在微信朋友圈发了条信息：“开年第一看”，在玺园带客户看房；昨天下午她又发了一条在京联观湖门口等待客户看房的信息。李女士说，春节后是买房换房的旺季，绍兴楼市“小阳春”行情每年都会出现，今年也不会例外。其实在她还在家过年的时候，就已经有客户着急约她看房，她在初六、初七的时候也想着要不带看一下，只是跟房东沟通约时间，感觉房东好像不着急，都要等到假期结束才愿意约客户上门。

“我自己是约了周日去看看，今年还是想把房子买了。”在银座电脑城商城管理办公室工作的陈女士说，今年春节一片热闹景象，看得出绍兴市民的经济实力还是很强的，现在要想买到心仪的房子还是要下手快。

“当新房降价预期落空之后，很多观望中的购房者就要开始买买买了。”资深房产人士伊旭松说，根据他的观察，春节假期中的绍兴楼市可以说是“静悄悄”，这似乎是在向购房者传达一个信息，即新房市场已经触底，在这种情况下，随着拆迁信息蜂拥而至、金融政策更加宽松，尤其是昨天5年以上LPR利率的再次下调等消息助推下，再加上1月份市场的转势，绍兴楼市“春季行情”是非常值得期待的。

“新一轮LPR（贷款市场报价利率）刚出来，行里马上就跟进下调。”昨天下午，工商银行绍兴分行一名个贷经理告诉记者，随着5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，该行首套商业性个人住房贷款利率最低已降至3.45%，二套房贷款利率则降至4.15%。

此轮调降也有助于楼市企稳。“上午政策刚发布，好几个看到新闻的客户就来问我房贷利率是不是降了。”镜湖新区湖珀隐秀府楼盘一名销售人员告诉记者，春节前后，绍兴居民对楼市处于观望状态，再加上今年春节出游情绪高涨，导致售楼处人流量不如往年。眼看就到传统的“金三银四”，房贷利率选在这之前调降，有助于释放更多刚性和改善需求，从而助推“小阳春”行情。

除了新购房群体，部分存量房贷用户也可以享受到此次调降。自2023年9月25日起，我市存量首套房和“二套转首套”已先后完成利率调降工作，有效减轻了居民月供压力。而这些实行“LPR+加点”的存量房贷用户，往后每年都有一次利率调整机会，调整时间一般为每年1月1日或贷款发放当天的日期。若利率调整日在2月20日及之后，则可以较快享受到本次调降；若利率调整日为1月1日，则需要等到2025年元旦才能够调降到位。

（内容来源：绍兴晚报）