“面朝大海，春暖花开”是许多人的梦想，但海景房的销售“套路”不得不防。昨天，市民陶先生打进晚报热线，称他母亲报了个去山东海阳的低价旅游团，没想到回来告诉他“在当地买了一套海景房”，10万元定金已经付了，现在是骑虎难下，懊悔不已。

“旅游团”秒变“购房团”

陶阿姨已经退休。今年6月，一个朋友约她出去旅游，说有个去山东海阳的海边度假团，一个人只要200元，就可以在当地玩上好几天。由于是熟人推荐，陶阿姨没多想便报了名。

出发那天，陶阿姨跟朋友在高速路口上了旅游大巴，发现车上大多是50岁以上的中老年人。抵达山东海阳后，旅游团并没有安排什么休闲度假项目，而是拉着他们四处看房。

陶阿姨被带到一个建在海边的新楼盘，无论吃饭、休息，都不停地有人劝她买房。“跟我说买套海景房可以养老，即使自己不来住，也是一笔很好的投资。”陶阿姨说，“售楼处里大部分房子显示已售，现场还不时有人成交，给人一种销售火爆的感觉。”

后来，陶阿姨的朋友也劝她买一套。陶阿姨表示，这趟出来只带了2万元。朋友当即表示，可以帮她牵线，介绍另一个朋友借钱给她。就这样，陶阿姨凑齐10万元，当场签合同并付了定金。

回来后，陶阿姨越想越不对劲，但因为打了欠条，还是把8万元转给了朋友的朋友。“我说这8万元别给了，但还是劝不住她，借钱的人估计是托，就是‘熟人坑熟人’。”陶先生说。

海景房销售有“套路”

海景房是否真如陶阿姨看到的那样销售火爆？陶先生上网查询了母亲所买的楼盘，发现整个小区只有两幢楼。而从已售备案数来看，一共426套房子，仅88套已售，只卖出大约两成。

价格上的“水分”也很大。陶阿姨买的这套海景房面积为44.13平方米，总价308910元，相当于7000元/平方米。陶先生在网上找当地人打听，得知房子的市场价只有2000元~4000元/平方米。

“至于位置和周边配套设施，基本可以忽略不计。”陶先生说，虽然他没有实地查看，但通过手机地图就能发现，这个小区靠近海边，只有一条滨海公路从旁边经过，周围是大片农田和空地。

陶先生后来得知，拉着他母亲一块去的那个朋友，也在那边买了好几套海景房，应该也是被“套路”了。陶先生听说，有些人为了“解套”，就会拉熟人“下水”，如果成交，就可以拿到相应的提成。

6月以来，陶先生多次向山东海阳房管部门、信访部门反映问题，但直到现在都没有进展。一位律师朋友告诉陶先生，买房时签了购房合同，条款上滴水不漏，即使打官司，也很难把这笔定金拿回来。

“我想曝光此事，即使10万元拿不回来，也希望让更多人了解海景房背后的‘套路’。”陶先生说。

（内容来源：绍兴晚报）