“我是高立花园东区13幢居民，房产证、户口簿、身份证上写的都是高立花园东区13幢，为什么我的车开不进小区？”

近日，越城区城南街道高立花园东区13幢住户李先生向越牛新闻报料称，自己下班开车进小区遭到了小区业委会和居民的阻拦。双方起了争执，导致小区门口一度被堵塞。而这样“有家难回”的尴尬场面，在高立花园东区持续已经有好几个月。

业委会vs13幢住户

双方各执一词

今年2月，越牛新闻曾发布报道《小区新装了道闸，绍兴这幢楼的业主反而“有家不能回”？》，指出了小区这场困局的起源。

当时，高立花园东区在小区出入口装起了道闸，需要业主登记车牌后方可驶入，但13幢的48家住户却被告知自己不是这个小区的业主，不能进行登记。

据了解，13幢曾经是高立大厦，后来大厦由商用变成了住宅。那么，为何13幢这48户不是高立花园东区的业主呢？

高立花园业委会主任高利根向记者提供了一份会议纪要复印件的照片，上面写明，2020年3月，城南街道办事处召集高立社区和高立大厦相关房屋所有人，经过研究商讨后，高立花园东区13幢48户行政管理事宜进行了移交。但高利根说，他们是高立社区的人，并不意味着是高立花园东区这个小区的人。他强调，自从他担任小区业委会主任以来，从来没被告知13幢48户居民是小区业主，13幢内的事务业委会也从未参与。

但13幢的住户并不这么认为。李先生很纳闷，自己的房产证上明明白纸黑字写着“高立花园东区13幢”，为何自己不是该小区的业主，“这是国家颁发的房产证，我们要求跟其他业主享受一样的待遇。如果不承认我们是这里的业主，为什么把道闸装到我们这幢楼的进出通道上？”

红圈处为13幢，原先是写字楼高立大厦

街道社区多次协调无果

法律顾问：建议走司法途径

如今距离社区介入已经过去近3个月，目前调解情况如何？

“我们大大小小的协调会开了起码有10次了，但都未达成共识。”高立社区党委书记、主任章佳燕告诉越牛新闻记者。

除了社区，城南街道也在半个月前介入调解，但过程中却遇到了一些难题。

首先是两方业主的极端举措。有13幢业主半夜起来拆小区铁门，也有小区其他住户私自在高立花园镜湖路入口处设置道闸，种种行为使得矛盾再次激化。

针对业主的过激行为，街道也做出了相应的处理。其中针对13幢业主擅自拆除铁门的行为，派出所已介入调查；针对小区业委会私自装道闸的行为，街道已经发出了调查函。

“矛盾其实早就存在了。”据街道相关负责人介绍，13幢由商用变成了住宅后，一直与高立小区不和，此前也单独设立了保安亭，并且有自己独立的付费停车场。但自从高立花园老小区改造后，小区内新增了不少免费停车位，13幢的业主提出了享有小区的通行权的诉求。

越牛新闻记者了解到，在调解过程中，街道已经提出了不少解决方案，例如在高立小区周边增加周边停车位，解决老小区停车难问题等，但均遭到了双方的拒绝。调解中有一个关键矛盾始终没能得到解决：在13幢住户看来，自己属于高立花园东区，小区道闸属于公共通道，他们应该享有通行权。但小区业委会则认为，公共通道是属于小区的，与13幢无关。

长时间的调解中，双方业主均不愿让步，街道经过多方咨询，认为双方的矛盾已经处于民事纠纷的范围。就在上周日举行的协调会上，来自城南街道的法律顾问给高立花园东区13幢住户提了一个建议：既然双方都不肯让步，13幢业主认为小区业委会侵犯了其在小区的通行权，可以走法律途径来保障自己的权利。