4月28日，绍兴镜湖新区开发建设办公室发布了镜湖新区凤林府重点商品房监管项目“保交楼”工作方案（以下简称“方案”），成立该项目“保交楼”工作专班，从实施分期分项验收及交付方式、落实外立面提升工程建设、严格预售资金使用监管等方面加快推进凤林府项目验收交付。

在实施分期分项验收及交付方式工作中，方案制定了凤林府项目按两个阶段分期分项验收的进程。第一阶段是在现状外立面的情况下，开发商按照相关规定流程组织工程质量验收，验收需邀请购房人代表共同参与，充分听取购房人的意见；第二阶段是外立面提升改造工程在规定时间内竣工后，开发商组织专项工程质量验收。

在第一阶段验收中，开发商还需要完成项目地下室渗漏、公共区域维修及美化等工作。

在落实外立面提升工程建设工作中，方案要求开发商在2023年10月31日前完成工程并组织工程专项验收，通过规划核实、竣工验收备案；在项目现场异地设置铝板幕墙安装样板，将铝板幕墙主要材料、实样向购房人展示；由购房人推荐或自荐，镜湖新区开发建设办公室、灵芝街道办事处组织确定购房人代表（临时业主代表，10人左右），全过程参与工程及其它工作监督。

在严格预售资金使用监管工作中，方案明确了开发商应在规划核实意见书核发前与相关债权人就土地抵押权取消等相关问题达成协议，确保按照原商品房买卖合同约定的时间办理不动产登记。

据悉，凤林府项目交付的最大难点在于外立面提升工程久拖不决，若按上述方案，该工程在今年10月31日前完成，对于该项目的购房人来说，那就是有望在今年底拿到期待已久的新房。

（内容来源：绍兴晚报）