近日，阿里拍卖又上架了一批越城、柯桥的住宅法拍房源。

其中有不少房源引起了较高的关注，比如城南的恒大珺睿府、袍江的锦江半岛、柯西的自在城格林园等。

接下来，我们就来一起看几套引人注意的房子吧。

越城区

01 锦江半岛

锦江半岛小区20幢二单元303室，将于4月13日拍卖，目前已吸引超7900人次围观，215人设置提醒。

法拍的房源建筑面积125.08㎡，起拍价约106万，评估价约151万，起拍单价约8475元/㎡。

锦江半岛位于袍江，小区两面环水，周边有袍江农贸市场、大润发、柯灵小学教育集团(百盛校区)、绍兴袍江医院等，日常配套比较齐全。

房源内部有装修使用痕迹，但显示已腾退。需要提醒的是，此次拍品截止2022年12月31日，欠物业费1501元。

去年6月，阿里拍卖上，锦江半岛一套建面约91.42㎡的房源，最终以126.15万的价格成交，成交单价约13799元/㎡，比122.92万的评估价，高了约3万。此次拍品的起拍单价仅约8475元/㎡，对比之下非常具有性价比。

02 恒大珺睿府

恒大珺睿府19幢1804室（含室内固定装饰装修），将于5月7日拍卖，目前已有78人设置提醒。

该房源建筑面积约103.18㎡，房屋总层数为 20 层（其中地上层数 19 层，地下 1 层），所在楼层为地上第18层。起拍价约156万，评估价约222.44万，起拍单价约15119元/㎡，远低于附近在售的和樾府（均价约2.5万/㎡）。

小区位于城南大道与会稽路交叉口，交通便利，周边有彩虹桥幼儿园、鲁迅小学教育集团凤鸣校区、绍兴鲁迅高级中学、银泰城、稽山公园等，配套醇熟，附近有融创越州府、涂山花园等小区。

从评估报告上可以得知，房屋中配中央空调、新风系统，维护和保养状况较好，无明显损毁。需要提醒的是，这套房源须二次过户。

查询贝壳二手房得知，今年1月恒大珺睿府成交的一套建面约103㎡的房源，最终成交总价约219万，成交单价在2.1万/㎡，比此次法拍房的评估单价，高了约6000元左右。

柯桥区

01 自在城格林园

自在城格林园19幢610室（含固定装修），将于4月26日拍卖，目前已有204 人设置提醒。

起拍价约160.1万，评估价约228.66万，起拍单价约15997元/㎡。该房源建筑面积约100.08㎡，为3室2厅1厨2卫1阳台的布局，楼幢总层数8层，所在楼层第6层，一梯两户，西边套。从实景图来看，房源维护保养的相当不错。

今年2月，阿里拍卖上，该小区一套建面约114.49㎡的房源，最终以184.4万的价格成交，成交单价约16106元/㎡。

根据贝壳二手房信息，该小区目前挂牌均价约2万/㎡，3月份成交一套建面约100.1㎡的房源，成交单价约2.09万/㎡。

贝壳二手房截图小区临近金地湖滨自在天地、坂湖公园、柯桥六一幼儿园、管宁实验小学等，附近还有大越府、湖畔林语等住宅小区，居住氛围比较浓郁。综上，该拍卖标的总体性价比还是比较高的。

维多利亚庄园

平水镇维多利亚庄园16幢不动产，将于4月23日拍卖。

该小区位于会稽风景旅游区旁，环境不错。此次拍卖的房源建筑面积348.85㎡，土地使用权面积约623.2㎡，起拍价格约474.6万，评估价约678万，起拍单价约13605元/㎡。

从实景图来看，房源是毛坯的，全新未入住。

去年11月，阿里拍卖上，该小区一套建面约348.11㎡的房源，最终以501万的价格成交，成交单价约14392元/㎡。

根据贝壳二手房信息，维多利亚庄园3月的挂牌均价在1.76万/㎡左右，而此次的起拍单价在1.36万/㎡左右，中间相差约4000元/㎡。综上所述，此次房源存在不小的捡漏空间。

法拍房的一大优势，在于起拍价低，像上述房源中，起拍价都低于评估价，其中少的低了45万，多的低了203万。足够多的优惠，也吸引了不少想要买房的客户。

最后，小编还是要提醒，司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话，建议去往实地查看一下，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍哦。

（内容来源：越牛新闻综合阿里拍卖网站、贝壳二手房网站）