7月5日，绍兴市房地产业协会2022年第三次会长团会议在绍兴咸亨酒店顺利召开。市房协会长王关水、副会长兼秘书长陶卫祥、副会长劳光亮、金关良、孙宇光、李冬伟、张远川、毛立立、滕达、潘国桥、许智欢、余钢、蒋敏、陈招友、李华以及市房协顾问、专委会主任、部分常务理事、受邀嘉宾等近40人参加会议。会议由绍兴市房地产业协会会长王关水主持，绍兴市住房和城乡建设局副局长金永祥、市房管中心副主任盛鹤彪到会指导。

2022年上半年可以说是绍兴房地产市场比较艰难的半年，为了能在楼市冷春中走出逆势行情，行业内的兄弟们也做出了不少努力，抱团取暖、各献其招，与此同时，协会也做了不少工作。

会上，市房协会长王关水首先给大家报告了2022年半年度协会所做的工作和开展过的活动。

2022上半年工作梳理

1、2022年1月18日，在绍兴饭店举行2022绍兴市房协迎春茶话会，并对2021年度绍兴市房地产业协会评优评先13家获奖单位及20位个人颁发荣誉证书。

2、2022年2月17日，召开2022年第一次会长团会议，通过关于成立绍兴市房地产业协会营销服务专业委员会的决议。并于同月25日，举行市房协营销服务专业委员会成立大会。

3、2022年3月10日，房协作为具体组织者，组织共计近100家房企参加2022年绍兴城市推介会，以“线上+线下”组合进行土地推介。

4、2022年3月31日，召开2022年第二次会长团会议，参观、考察了桃源里项目。

5、2022年4月，经市房协会长团讨论同意在绍兴市房地产业协会下设立绍兴市房地产研究中心，目前正在筹划之中。

6、2022年5月15—25日，由绍兴市建设局主办，绍兴传媒集团和绍兴市房地产业协会协办，举行了“普惠民生 云选好房”2022绍兴首届线上房博会，本次线上房博会是绍兴首次绿色办展的有益尝试，并运用“数字+房产”的创新营销思维和手段，为购房市民和房企搭建起云互动、云展售平台，旨在坚持“房住不炒”的政策主基调下，服务房企、服务市民，也是政府重视民生，有效应对疫情，提振市场信心，积极引导预期，挖掘消费潜力的具体举措。

7、除了以上日常会长团会议、各类活动外，上半年协会还新增了3名常务理事，为协会注入新鲜血液，再次充实了协会组织。

就目前上半年的房地产形势，市房协专家委员会主任章惠芳做了相关半年度报告，她指出在过去的半年，风云变幻，疫情的冲击等各种因素叠加造成了房地产行业不景气的现状，但目前各个城市楼市调控不断松绑以及政策的利好，包括契税的减免，促成新房成交量开盘售罄，市场情况已在往好的方向在发展。分析未来楼市分化，房产第一是支柱行业，所谓房地产稳经济稳，反之，经济稳房地产也稳，她表示：“我们要对低迷不恐惧，对市场有信心，为下半年作好准备。”新加入的两位专委会成员识越传媒总经理黄旭东和众和营销总经理裘文斌也分别就绍兴市房地产具体行情进行了自己的分析解读和前景预判。

在房企互动交流环节，与会代表踊跃发言，交流经验，并就行业形势、发展前景、政策支持等问题发表了很好的意见和建议。“虽然上半年的指标完成情况并不乐观，但也能感觉到近期市场在逐渐回暖，我们房地产人需要分析目前市场情况，挣脱既定思维，跳出圈子，就目前的房地产行业形势对国家、对自己要有信心。”

而纵观2022年上半年市场，从第一季度末到第二季度初，绍兴楼市整体成交量不乐观，不过来到年中，随着政策不断落地，各楼盘动作开始增多，叠加房票、房补等政策工具的效果，下半年绍兴楼市热度或许有一定回升。

最后，市住房和城乡建设局副局长金永祥在听取大家发言后作了讲话。

4月份中央政治局召开会议支持各地从当地实际出发完善房地产政策，全国各地纷纷开启楼市松绑潮。近期以来，在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的前提下，省里、市里也接连出了不少松绑政策，以助力楼市走出“下行潮”。金永祥表示市房协召开这次会议非常有必要。“今天在场嘉宾可以说是绍兴房地产市场的开发主力军，听听大家对于整个市场的研判、对于政府的意见和建议，可以方便我们下一步采取更好的措施、出台更好的政策，来确保绍兴整个房地产市场更加健康平稳的发展。”

同时，他也为大家深入解读了近期出台的几项调控政策。他认为，总体来看房地产发展正处于“调整期”转向“窗口期”，在多方支持下，形势也是整体趋于平稳向好发展，房地产业将逐步回归到合理区间内。“可以说，当前我市的房地产政策暖、潜力足、需求实。”他呼吁各家房地产企业要顺应发展大势、把握市场趋势，坚定信心、保持定力，持续看好绍兴、投资绍兴、深耕绍兴。

（来源：绍兴市房协）