绍兴越城区有个阳光城檀悦小区，李女士是叠墅区的业主。她反映，他们正在使用的地下室，被开发商卖给了别人。

绍兴阳光城檀悦业主 李女士：“没有公开售卖，都是私底下售卖的，打电话给下叠的业主，问你要不要，价格是一房一价，不同的地下室有不同的价格，大概是二十万到二十五万之间，我这个地下室也在其中的价格当中，是二十万。”

绍兴阳光城檀悦业主 赵女士：“我老公也接到了，说地下室要不要买，二十多万吧，什么东西都没有，只有一张纸，使用权。”

李女士介绍，自己的买房过程分为两个阶段，2019年来看房时，销售说下叠不带地下室，她和丈夫就放弃了。等到2020年再来看房，销售改说法了。

绍兴阳光城檀悦业主 李女士：“有地下室，而且把我们带到地下室看过。”

李女士说，当时销售还给他们发了地下室的图纸，双方谈拢后签了合同，买了一套下叠，总价500多万，两口子挑了正好位于房子下方的地下室，层高近五米。

绍兴阳光城檀悦业主 李女士：“我们叠墅所有的面积都是统一的，我们的价格跟中叠上叠价格会有差异，跟中叠相差在一百万左右，跟上叠比的话，是六十万到八十万的价格，这个差价当然是差在花园跟地下室了，因为花园就几十平方。”

李女士说，去年收房前，有下叠业主被开发商告知，地下室不能赠送了，得买。在下叠业主多次反映后，收房时除了房子的钥匙，他们还拿到了地下室的门卡。地下室和下叠并不相通，业主可以通过电梯或者楼梯，下到负一层进入地下室。

李女士说，在这期间，他们换了地下室的门锁，也没人干预过。

绍兴阳光城檀悦业主 李女士：“这个房子是买给公婆住的，老两口，不打算装得非常豪华，就是堆堆杂物，我们在使用过程中，都是非常正常使用的。”

李女士说，4月9号，她得知地下室被开发商拿出来售卖，而且她家在使用的地下室已经被卖掉了。

绍兴阳光城檀悦业主 李女士：“要求撤销开发商和中叠邻居，签署的地下室的转让协议，第二，开发商坐下来跟我们重新协商，地下室使用权是否归我们，是否有偿使用？”

绍兴阳光城檀悦开发商 任经理：“我大概知道了，但是我是营销的负责人，有媒体发言人制度。”

后来，任经理再次联系记者，说是获得了公司授权来回应这件事。他表示，在阳光城檀悦的销售期间，他们一直没有卖过地下室，也没有表示过地下室可以给下叠业主使用。

绍兴阳光城檀悦开发商 任经理：“那个卡是普通的门禁卡，在前期交房时，为了方便业主打开单元门禁，统一开通了门禁权限。不仅是下叠业主，中叠上叠业主也是可以打开的，后期物业在集中装修期后，把权限重新设置了。”

任经理表示，房产公司拥有地下室的使用处置权，之所以在房子交付一年后把地下室拿出来售卖，是出于公司的销售政策考虑。小区一共有四五十个地下室，目前基本售完。李女士正在使用的地下室，确实已经卖掉了。

绍兴阳光城檀悦开发商 任经理：“物业不仅仅是这个业主，其他业主也沟通过，我们没有去强制执行这个事情，现在面临地下室的交付，接下来会处理这个问题。”

李女士不接受开发商方面的回复，考虑向主管部门反映情况。

（内容来源：1818黄金眼）