一座小镇，改变一座城。

黄酒小镇，作为百万方大城，从诞生之日起，便是绍兴城市焕新的时代坐标和强大引擎。

三月，阳春镇好，黄酒小镇也交出了2022年第一季度的热销成绩单：延续2021年热势，小镇开年便迎来开门红，一季度累计成交金额达8亿元，累计到访客户逾5000组。市场肯定和业主认可的背后，是镜湖新区翻开的时代新篇章，也是黄酒小镇以百万方大城为底盘的蓝图渐成，它涵盖约22万方的航母级商业配套、氤氲江南水乡风情的理想栖居模式，以及对高品质产品和生活方式的坚持与引领。如今，在时光的陈酿中，黄酒小镇百万方的大境已然“初长成”。

3月，春风吹拂大地，楼市松绑政策频出，黄酒小镇也迎来一波又一波的热销小高潮。与此同时，紧锣密鼓建设中的黄酒小镇也不断迎来好消息：小镇主轴耶溪路东延正式开工建设，作为东西向越柯融合主干道路，在不久的未来，通达小镇更显从容；同时，南北贯通黄酒小镇的绍兴地铁1号线即将开通，这一消息也令人对小镇未来充满更多想象，1号线在黄酒小镇设有2个站点，其中，黄酒小镇站是一个高效便捷的TOD综合体，擎领区域繁华未来，更是一个中转换乘站，未来人们在此可以通过换乘便捷地到达杭州。

区位示意图

事实上，黄酒小镇所在的区位堪称黄金坐标点，它地处“三区融合第一路”群贤路和“柯桥越城分界线”大越路的交叉口。同时，黄酒小镇的交通便捷发达，这里有在建的329国道高架、杭绍台高速公路以及已有的高铁绍兴北站等丰富的交通设施，是镜湖这个绍兴城市新兴发展中心到达杭州最便捷的起点。而伴随着杭绍台高速的加速建设，这里也逐渐成为“融杭联甬接沪”趋势的桥头堡。

黄酒小镇区位示意图

整个黄酒小镇周边交通枢纽带来的海量人流，将与小镇附近的绍兴文理学院元培学院、越秀外国语学院常年数万师生形成的固定人群形成叠加，共同构成黄酒小镇在镜湖独一无二的人气基础，也为实现黄酒小镇的持久繁华注入强大动力。

2020年4月，浙江省绍兴市越城区人民政府、融创中国、深融文旅三方就绍兴黄酒小镇开发建设项目签订了投资合作协议。从4月开启战略合作至今，黄酒小镇进入高标准加速启动建设的新阶段。“十四五”开局，融创正和绍兴一起，将这个关于绍兴城市生长的新篇章、关于绍兴文商旅融合的新名片、关于黄酒文化和产业守正创新的“中国故事”，酿就一坛醇香美酒。

“十四五”期间，绍兴根据城市情况制定9个方面重点工作，其中之一就是“着力打造文化守正创新、文商旅融合发展的标杆城市”。如何助力绍兴打造这个“标杆”？浙江不缺古镇，如何打造出独属于绍兴的特色小镇？如何让年轻人喜欢上绍兴的古城古镇，爱上绍兴的传统文化？

黄酒小镇提出了三点开发理念——给历史一个当代的绍兴，给江南一个彩色的小镇，给中国一杯醉心的黄酒。作为美好城市共建者，通过以黄酒小镇为样板，给出了一份答案——黄酒小镇以“世界级黄酒品牌标杆、中国黄酒文化复兴高地、中国黄酒产旅数字融合典范”为总体目标，激活“酒经济、旅经济、夜经济”三大特色经济，围绕花雕里、越红里、溇台里三大板块进行开发建设，从城市的逻辑出发、以远见来打磨作品，将黄酒小镇打造成绍兴期许的模样。

2021年绍兴市政府工作报告中提出，依托丰厚的文化资源禀赋，以新时代文化绍兴工程建设为抓手，推动优秀传统文化创造性转化、创新性发展，不断提升“文化绍兴”成色。

黄酒小镇正是绍兴黄酒文化、产业守正创新的最佳平台，推动黄酒等历史经典产业创新发展，是绍兴“十四五”时期赋予黄酒小镇的历史任务！在这方面，政企共识高度一致。黄酒小镇不是一个单纯的以绍兴文化为核心的文化旅游项目，还承担着提升黄酒品牌、升级黄酒产业的责任。

绍兴市“十四五”文化和旅游规划中，计划创建省级10张文旅融合金名片，黄酒小镇就在其中。在黄酒小镇，产业与文旅深度融合，黄酒小镇的高质量建设过程中，通过体验场景的营造、流量的导入、跨界资源的整合、跨城市黄酒产业的交流平台等方面，拉长产业链，提升价值体系。未来，黄酒小镇将创造可持续的客流、消费、就业和税收，打造“世界黄酒之都，绍兴城市封面”。

黄酒小镇的持续热销，绝非偶然，而是一种人们对小镇未来的坚定看好，以及小镇本身极具前瞻性的百万方大城规划。可以说，黄酒小镇热销的底气，正是来自于百万方大城的底盘。为什么说是底盘？与其说它是一座小镇，不如说它是一个超级城市单元，一个涵盖人居、产业、商业、文旅、休闲等一体的微缩城市。

黄酒小镇区位示意图

可以看出，黄酒小镇不是一个空有硬件而无内容的概念性小镇，而是一个拥有空间支撑+内容植入的生活聚场。其中，最令人期待的“内容”是22万方的航母级商业配套，涵盖TOD地铁商业综合体、民国风情街、黄酒会客厅、演艺剧场、英迪格酒店等丰富业态。

TOD商业综合体、民国风情街、黄酒会客厅、演艺剧场、英迪格酒店示意图

民国风情街，位于黄酒小镇北侧的耶溪路与环西路交叉口，属于小镇“越红里”板块。项目总建筑面积约8.1万平方米，将以民国风情特色餐饮、服饰、音乐等及辛亥革命文化为主题，打造集合文创、娱乐、零售、餐饮、住宿、办公、演艺街秀等业态的复合型街区。目前，签约入住商户已有30余家。 黄酒小镇地铁站TOD综合体，是绍兴地铁1号线黄酒小镇站（在建）的地铁区域上盖。人们或许会联想到北京打卡潮流地之一“三里屯village”，这里充满了时尚、潮流的元素，该综合体以发展潮玩经济为目标，开发跟世界美酒相关的产品和独特的潮玩、零售、文化模式，打造国际潮流生活发生地和美好生活方式的集群地。

TOD效果图

在内容为王的时代，一个地方的人气高低往往也是取决于内容是否足够打动人、吸引人、留住人。黄酒小镇的开发与建设正是朝着踏踏实实做“内容”的方向推进。而有了像民国风情街、地铁TOD综合体这些重量级的商业配套，这里也将成为区域生活的一个目的地，一个汇聚人气和高级烟火气的生活目的地。随着各项建设工程的有序推进，以及去年黄酒会客厅的开放，小镇的生活大境也逐步“长成”，美好的生活场景也渐次浮现在人们眼前。

黄酒会客厅实景图

作为一个理想生活之地，黄酒小镇不仅有繁华的商业场景，更重要的是，这里藏着许多人内心中的江南水岸栖居理想。事实上，宽广的水面正是黄酒小镇的丰厚自然资本，根据测算，黄酒小镇的水系占到整个板块的三分之一，这样的水景资源在整个绍兴也是极其罕见的。这也为黄酒小镇打造水岸栖居样本提供了天然的优越条件，一座座历经时间淬炼的住宅产品在这里落成：三面环水的宜居洋房——雲树湾，以绍兴在地建筑为灵感的新越墅——汀澜湾，以及坐拥大城配套的地铁高层——映兰园，它们秉承人居的理想，尊重水岸生活的表达，共同构筑起黄酒小镇水岸栖居的理想人居范本。

雲树湾效果图

汀澜湾效果图

纵横交错的河网，波光粼粼的大幅水域让整个小镇有了更多的灵动和静谧。根据水资源的特性，黄酒小镇打造了丰富的水岸空间，根据用地属性划分私人水岸或开放型空间，针对滨河空间大小属性分级规划，打造为黄酒文化公园、黄酒创新公园、欢喜田园、城市公园、绿色走廊、滨水绿带等不同主题空间，尽可能提升水岸栖居的宜居性与舒适度。

黄酒小镇区位示意图

在产品设计上，黄酒小镇秉承融创坚持高品质住区的设计理念，在产品设计和空间打造上都进一步提升。在建筑设计上更尊重绍兴在地文化的表达，例如在外立面设计上对经典水乡元素、古城墙肌理的提纯，在空间设计上充分考量当代城市家庭的生活需求，打造多开间朝南、高空间利用率的家庭生活场，提升生活的舒适度和幸福指数。

映兰园户型图

雲树湾户型图

黄酒小镇不仅仅是一座小镇，对于绍兴来说，它是城市迭新的一个新样板，承载着产业+文旅+人居融合的全新愿景。对于拥有丰富开发经验的融创来说，黄酒小镇也是一个文化与旅游深度融合的标杆，“要把黄酒小镇做成经典传承项目，留在绍兴历史上。”带着这样的使命和抱负，黄酒小镇开启了它连接历史与未来的旅程。当下，这座百万方小镇的生活已提前预演，一个当代的绍兴、一个彩色的水镇、一杯醉心的黄酒，正在逐步呈现，一副江南水乡的理想人居画卷，正在缓缓铺展开来。

归心提示：

1.本项目1-C地块推广名为“映兰园”，地名办核准名/备案名为“映兰园”，开发公司为“绍兴元越文旅发展有限公司”，预售许可证为“绍市售许字（2022）第ZJ00046号”；2-A地块推广名为“雲树湾”，地名办核准名/备案名为“雲树湾”；开发公司为“绍兴弘里文旅发展有限公司”，预售许可证为“绍市售许字（2021）第ZJ00220号”；“绍市售许字（2021）第ZJ00249号”“绍市售许字（2022）第ZJ00056号”；2-D地块推广名为“汀澜湾”，地名办核准名/备案名为“汀澜湾”；开发公司为“绍兴弘里文旅发展有限公司”，预售许可证为“绍市售许字（2021）第ZJ00307号”；

2.“黄酒小镇一季度累计认购金额约8亿元，累计到访总人数约5000组”数据信息来源于2022年1月1日至3月31日黄酒小镇项目成交认购情况及黄酒会客厅到访客户情况，仅供参考；

3.本资料中的区位图仅在示意,依据项目周边情况制定，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异,对项目周边环境、交通、公告设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；

4.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

5.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

6.交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

7.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

8.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年4月1日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

（内容来源：Hi 黄酒小镇）