房东不是收钱了事

房客也不是付钱就自由

在消防安全问题上

双方都有应尽的责任

租客电动车起火，双方被刑拘

2017年11月，湖州市一民房因电动车违规充电发生火灾，造成租住在此的一对父子死亡。电动车当事人因失火罪被判有期徒刑一年十个月。房东强某作为直接责任人员，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成2人死亡的严重后果，构成消防责任事故罪被判一年九个月。

电气线路短路引发火灾，双双判刑

2016年1月23日，成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾，造成3人死亡、6人轻伤，直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月，以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月，缓刑二年。

租客引起火灾负全责

李某租住了王先生的房子，租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断，此后李某使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器，最后导致火灾的发生，大火蔓延至邻居家中，致使家具和家电全部烧毁。

该案法院审理认为，李某在租赁房屋时，应对租房屋妥善使用，安全使用电路，以避免自己的财产和他人财产的损害。由于租户的行为是导致电线短路引起火灾的主要原因，应对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。

出租房常见耐火等级低

空间狭小，人员密集

生活用电设备多，可燃物多

私拉乱接电气线路

擅自改变房屋使用功能等现象

消防安全隐患重重

△“九类场所”消防安全指南——出租屋篇

房东消防安全指南

01.出租屋场地

居住房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内；

地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不可作为出租房出租；

严禁出租房屋作“二合一”、“三合一”（居住、生产、仓储等功能）场所使用。

02.出租屋管理

电动自行车实行集中放置，不得在疏散通道、安全出口处充电；

不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口，定期清理杂物，谨防储存易燃易爆物品行为。

张贴电动车禁停告示，对租户用火用电用气行为做合理规范等。

租客消防安全指南

承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。

租户要自觉遵守消防法规，不私拉电线，不超负荷使用电器，安全使用燃气；不堆放易燃易爆物品；自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道及出口；发现火灾要迅速报警，如果起火超出自行扑救范围，要第一时间逃生，拨打119报警电话，不要贪恋财物。

租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器、防烟面罩等，灭火逃生时大有用处。

法律链接

《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条规定：旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或者其他供社会公众活动的场所的经营管理人员，违反安全规定，致使该场所有发生安全事故危险，经公安机关责令改正，拒不改正的，处5日以下拘留。

《中华人民共和国刑法》第一百三十九条规定：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

你居住的出租房

是否符合消防安全标准？

是否存在消防隐患？

是否需要整改？

（内容来源：绍兴消防）