12月11日，国家发展改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在“2021-2022中国经济年会”上指出：

“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。

信息示意图·来源于网络

基于当下的房地产市场环境，此次中央明确房地产支柱产业属性，信号意义极强，为2022年房地产业健康发展定下平稳基调！

Part 1

从国家经济的四大基本面来看，无一不佐证着房地产业的支柱地位。

金昌·烟波飞鹭泳池实景图

1、房地产贡献约20%的GDP。

国家统计局2021年前三季度全国产业增加值数据显示，房地产业是仅次于制造、批发零售、金融后的第四大产业。房地产业深度影响建筑业，某种意义上来讲，“房地产业+建筑业”是仅次于制造业的第二大产业。（以上数据来源于腾讯网）

2、房地产贡献约40%的财政收入。

2020年土地财政收入占全国财政收入约40%，占地方政府本级收入超过50%。（以上数据来源于腾讯网）

3、房地产在社融存量占比约20%。

房地产是典型的资金密集型行业。数据估算截至2021年三季度末，房地产金融风险敞口约58万亿，占社融存量的19%、占金融机构总资产16%，对金融体系影响重大。（以上数据来源于腾讯网）

4、房地产构成约60%的家庭资产。

财富方面，我国住房资产在城镇家庭资产中占比约六成，2020年城镇住房市值约为418万亿，是同期GDP的4倍，深度关联着居民资产负债表与就业收入。（以上数据来源于腾讯网）

在“2021-2022中国经济年会”上，中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任韩文秀表示，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，对于经济金融稳定和风险防范具有重要系统性影响。

Part 2

为巩固、维护房地产业的支柱地位，早在“2021-2022中国经济年会”之前，从国家级、省市级到市本级层层释放的政策及市场利好，让楼市暖风阵阵，回暖成效显著。

金昌·烟波飞鹭样板房实景图

前有高盛抄底中国房企债券、多城政策松绑、房贷利率回落、绍兴网签放量等重重积极信号，后有央行宣布12月15日实施降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，预计释放长期资金约1.2万亿元。

一方面，房企资金压力将更快缓解，获贷空间增大推盘节奏也会随之加快；另一方面银行端信贷配置能力增强，或将同时释放一定降息空间，购房者的房贷合理需求也将更优先得到满足。

金昌·烟波飞鹭样板房实景图

据德科地产频道数据统计，虽然楼市下半年经历一段冷静期，但今年1-11 月份，全国商品房销售面积同比增长 4.8%，全年还将创下历史新高；今年 1-11 月份，全国一手住宅销售均价为 10463/㎡，跟去年全年（9980 元/㎡）相比也是涨的，全年来看也将创下历史新高。

（数据来源于公众号《德科地产频道》）

数据示意图·来源于网络

保持国内经济稳定将是2022年政府经济工作的重心，而房地产作为国内经济的支柱产业，将持续发挥稳定器的作用。

Part 3

此次经济年会中“稳”字被提及整整25次，“稳”成了明年楼市的总基调，亦是当下购房者房产配置的重要衡量标准。

金昌·烟波飞鹭样板房实景图

衡量一处房产的稳定价值，多数取决于地段、品质、产品稀缺度以及品牌口碑、圈层附加值等诸多要素。作为年销超40亿的年度红盘——金昌·烟波飞鹭掌握着“主城低密+实景品质+头部圈层+金昌二手房价格标杆”等“教科书级”核心要素，全维度奠定着项目价值的领衔地位。

金昌·烟波飞鹭叠墅效果图

当“房地产业支柱地位”成为长期定论，塔尖们当下更需要担心和考量的，是“稍纵即逝”的资产配置机会，毕竟名额不等人！

金昌·烟波飞鹭泳池实景图

【中央景观泳池已开放，欢迎莅临参观】

建面约128-310㎡墅境洋房

建面约200-400㎡臻稀叠排

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