有位张先生向我们反映，去年，他在绍兴城南大家映江南小区买了套排屋，可交房时，地下室上来的采光井却少了一个，这是怎么回事呢？

大家映江南小区位于中兴南路与玉山路交叉口。张先生买的排屋是四联排的西边套，地下一层，地上三层，建筑面积204㎡，房价500多万元。

张先生说，按照购房时的宣传材料显示，自己这套房子应该有北边和东边两个采光井，他给记者看了当时房产商提供的宣传手册，上面的户型图是东边套，也是204㎡，户型布局与张先生买的西边套对称，资料显示，采光井有两个。

“我交房之后发现，东边一个采光井是归中间套使用的，没有给我在使用，跟产品的宣传手册、销售合同上面签字画押的示意图有出入。”张江说。

张先生的房子，从地下一楼上来的夹层，东侧墙面是实墙，没有窗户，而中间套邻居一侧是有窗户的，也就是说，这个采光井实际上是中间套在用。张先生出示了购房合同，因为地下室属赠送面积，购房合同上仅有地上部分的户型图纸。一层平面图显示，张先生东侧有一个采光井，但地下室及夹层部分的墙面有无窗户，图纸上看不出来。

为此，张先生特地去城建档案馆调取了小区的图纸。图纸显示，边套和中间套的采光井处，边套一侧是实墙，中间套为虚线。张先生说，从图纸上看，自己这套房子与其他房子并无差别。让他不解的是，与他相同的这幢楼，东边套就是两个采光井，相邻楼的西边套，也是两个采光井。

为何张先生买的这套房子会和同样套型不一样呢？记者向张先生询问，购房时销售是否提出，这套房户型有特殊性？

张先生表示，自己购买期房只能通过房产的户型图作为选房依据，现在他觉得房子实际上与户型图有出入，于是第一时间联系了房产商。

“当时提出来之后，他们就我们调档的图纸而言，他们觉得没有施工错误。但是他们现场来看以后，也电话上承认，我这套跟其他是有点不一样，但是没有告诉我是什么原因。他们给我的回复是，按图施工，没有错误。”张江说。

为核实事情原委，记者联系上了大家房产的工作人员，表明来意后，对方表示不方便接受采访。当天下午，记者接到了大家房产方面的电话回复。

大家房产工作人员董玉涵说：“我们这个排屋基本上都是联排设计，我们合同附图做的时候，除了业主产权部分，我们会把部分附属产品也标注进去的，就像高层合同附图，我们会把这栋房屋，边上电梯井或者通风井标注出来。这个采光井我们也是这样的做法，但是不代表归属权，我们合同附图是没有明确的。”

至于张先生的房子与同幢东边套及邻排西边套不同的问题，工作人员回复称：“这个不一定是所有的都有的，还是以设计实际为准。有的可能是两个，有的是一个。我们合同附图里面有说明的，我这个合同附图只针对商品房墙体中心线以内的部分户型进行标识。除此之外的部分，不属于双方之间的约定的，具体都是以实际交付为准。”

张先生从城建档案馆调取的小区地下一层平面图上，显示他的房子与其他相同户型房型无差别的事，房产商表示，这堵墙是否与采光井有关，有待进一步调查，他们会尽快了解，再给张先生答复。

记者晚些时候得到了房产商回复，张先生所调取的是小区地下一层的档案图纸，那面墙与采光井无关。而小区还有一份夹层图纸，对采光井的归属有明确标识，他们会再向张先生提供。