几位绍兴市越城区宝业四季园的业主向记者反映，说上个月月底是合同约定的交房时间，他们去拿自己的新房子，没想到开发商突然告诉他们，需要另外交一笔钱才能拿房子，这是怎么回事儿呢？

几位宝业四季园茗园二期的业主告诉记者，他们都是在2019年年初购买了茗园二期叠排的上叠，是158平方的房型，合同上，交房时间是今年的7月底，但上个月底，他们等来的不是房子顺利交付的消息，而是让他们补交房款的消息。

茗园二期该房型的叠排，下叠为一二层，上叠为三四层，居民们所说的这部楼梯，为二楼到三楼之间的消防疏散楼梯。按照业主们的说法，当初他们买房、签合同的时候，这一部分楼梯的面积均算在下叠，可如今交房时又算入了他们上叠。现在，有30户人家要按照房价补上这大约7平米左右的消防疏散楼梯面积，费用在10-12万之间，而这笔费用会相应地补给下叠的业主。

那么，为什么会造成这样买房时和交房时不一样的面积计算方式呢？业主们告诉记者，他们从开放商这里得到的说法是，竣工后测绘单位进行实测的结果，与前期预测绘的结果相左。但居民认为，这样的错误不应该由业主来买单。

记者来到宝业四季园的售楼部，相关负责人带着记者来到茗园二期的叠排进行查看，可以看到，这一处消防疏散楼梯并不是在房屋外侧，而是包进里面，一头是连着消防通道的门，另一头与上叠的套内空间相连接。开发商的这位负责人表示，房屋面积的测绘分施工前的预测绘和竣工后的实测，而四季园的测绘均由绍兴市测绘院完成，从目前的结果来看，确实存在预测和实测结果不同的情况。

这位负责人表示，在销售过程中，他们根据预测绘的面积158方对外销售，但竣工后的实测中，测绘单位结合使用功能、规范结构，把消防疏散楼梯视作为上叠业主服务的面积，最终给出了这一结果。之后他们在办理产权证书时，也将把这7个多平方的面积计入上叠的面积之内，也就是说，上叠的房产证面积将会达到165平左右。因此，他们需要上叠的业主补上这部分房款，退给楼下业主。她表示，购房合同的《补充说明》第十条里已经载明了预测绘和实测出现偏差时的处理方法。

这位负责人表示，因为通知业主交房后，业主们对实测报告、楼梯面积的计算口径有不满，他们也已经以书面的形式反映给了市测绘院，要求他们落实最终的实测面积。

（内容来源：直播绍兴）