绍兴柯桥商业土地新年第1拍

迎来大型商贸综合体

蓝印小镇商业地块即将进行土拍

1月15日

柯桥马鞍2020-05地块将进行土拍

将成为牛年柯桥土地第1拍

柯桥马鞍2020-05地块

一、地块概况

（一）用地范围：东至河流，南至滨诚路，西至蓝印小镇客厅，北至迎阳路。（详见附图）

（二）用地面积：34916平方米。

二、土地使用性质

（一）用地性质：商业用地B1。

三、土地使用强度

（一）容积率：2.20-2.40。

（二）建筑密度：≤55%。

（三）地下建筑面积控制在36000-55000㎡，其中允许配建5000-7000㎡的商业用房，该部分面积计入容积率；其余部分仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

该项目规划建筑面积在76815.2-83798.4平方米，须配建一幢建筑面积不少于30000㎡的独栋集中式商业综合体（含地下商业用房，业态须包含购物中心和影院），配建一幢建筑面积不少于10000㎡的酒店。

该地块妥妥成为省级特色培养小镇——

蓝印时尚小镇区域内

最大商业综合体项目

从实地看，该地块东至河流，南至滨诚路，西至蓝印小镇客厅，北至迎阳路，紧邻蓝印小镇客厅，周边除绍兴印染第一股——迎丰科技外，还积聚了乐高印染、东方时代、柯桥印染等诸多大型企业，还有企业职工之家——迎阳公寓及金旺角幼儿园等生活集聚配套设施均近在咫尺。值得一提的，与其相邻的滨海金旺角商贸业态相当火爆，已成为蓝印小镇商贸集聚地。

蓝印时尚小镇总规划面积3.5平方公里，实际按印染集聚区12.3 平方公里全区域开发建设。作为国家绿色印染生产研发基地，小镇目前已集聚落户迎丰、乐高、兴明、爱利斯、越新等57家规模以上印染企业及浙能滨海热电、循环生态产业园等大型配套项目，产业集聚带动大量人口集聚，预计在近30万人。

同时，越城区五大印染组团已全面动工建设，预计2021年底陆续建设投产，此外，还有苏泊尔、立信鼎乘等新兴产业不断投产发展，投资百亿旗滨集团（绍兴）新材料产业园项目已全面动工建设，还将凝聚一大批人口。

但不少柯桥印染企业经营者认为，与产业、人口集聚体量相比，当前蓝印小镇的商贸还处在“短板”状态。“近年来，这里产业发展快、一线职工收入高，同时，外来员工消费需求强，休闲消费还有待提升。”柯桥区印染产业工会主席赵海锋说，吃饭、购物、看电影等周边商业配套还处在低、小、散。随着人口的集聚和职工收入的提升，消费者对当地的刚性消费需求越来越高。

图由马鞍街道提供

业内人士认为，因产业、人口集聚体量大，且远离集镇城区等地理位置特殊性，蓝印小镇商贸业态将是投资“蓝海”。据了解，目前柯桥本土企业（房产）纷纷抢占先机，5万平方米的新滨广场、6.5万平方米的勤业商业综合体正在拔地而起，此外，世界知名连锁餐饮品牌肯德基连续2家门店入驻在此。

此次，蓝印小镇商业地块推出后，柯桥经济技术开发区滨海板块商业构筑已基本成形。

（内容来源：柯桥传媒集团）