“消费贷”可购房？记者调查：市区多家银行可申请

日前，中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，其中，第二十四条提及，商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。

7月，银保监会官网发布9张处罚信息，涉及平安银行、北京银行、邮储银行和中国信达4家公司，处罚信息均与贷款违规和流入房地产相关，总罚款金额达到1752万元。

最近，有多位市民反映，绍兴部分银行的消费类贷款产品存在违规进入楼市的情况，越牛新闻记者对此进行了调查。

在城区一家银行网点，记者咨询小额商业贷款产品，并告知工作人员贷款将用于购房首付款。这位工作人员向记者推荐了一种以个人公积金为信用的消费贷产品，贷款期限为三年，并表示申请后放款速度快。

银行工作人员：你相当于有两种选择，一种是比较简单的，手机上可以直接申请，另一种利率更高，首先是人工报上去，是线下做的，缺点是资料要多点。我们现在推荐线上做，因为比较简单，什么资料都不用齐。

工作人员告诉记者，该贷款产品前几个月年化利率低至百分之4点多，在市场上比较受欢迎。目前年化利率已恢复到5点多，而且贷款额度也较为紧张。

银行工作人员：现场教记者如何规避检查

工作人员还提醒，贷款实际用于购房时，贷款前后不能和“房子”有联系。

工作人员：你这个贷款明面上是禁止买房的，假如说你贷出来的时候千万不要直接转账，或者备注付首付，或者划入房地产公司这种。

为此，工作人员还教了记者一些规避小窍门。

工作人员：我个人建议你现金取出，因为现金取出是查不出来的，线索中断了，如果你是转账，无论你转多少次，我们银行是查不出，但是人民银行想查，他所有银行都查得到。

记者调查发现，除了个人公积金，部分银行还推出以个人征信为背景的消费贷。这位工作人员就向记者推荐了该银行的多种消费贷产品，均能用于购房。

工作人员：这种消费类的话，额度会很高，要6点多，消费贷可以借到多少，最高30万。

不过，在另外一家银行，记者以购房为由贷款时，被工作人员拒绝。工作人员解释，同一个人同时进行按揭贷款与信用贷款，审核不会通过。当记者表示，购房按揭贷款与信用贷款不是同一人的时候，对方表示那样可以。但在记者咨询贷款具体流程时，该工作人员显得较为警惕。

房产抵押经营贷：有营业执照 也能申请贷款购房

除了信用消费贷，目前银行借贷市场上还有房抵押贷款。其中个人房抵贷产品分两种，一类是消费贷款，用来满足个人装修、旅游、留学等消费需求；另一类则是经营贷款，用来满足个体商户或小微企业的生产经营需要，但在记者调查中，部分银行也默许这些贷款用于购房。

记者走访了城区的银行网点，均不提供用于消费用途的个人房抵贷，绝大多数银行提供用于经营贷款的房抵贷。相比于消费贷，房产抵押经营贷门槛较高。

银行工作人员：你自己要有个经营的公司，个体工商户也可以。

记者了解到，目前房抵经营贷的年化利率普遍在百分之五左右，有的甚至低于房贷。在部分银行网点，工作人员在明知记者贷款用于购房时，仍表示能办理，只是需要营业执照。

绍兴监管分局：严查监管违规贷款 市民可举报

这些贷款行为合规吗？记者随后也咨询了中国银行保险绍兴监管分局，得到的答复是对于消费贷、住房抵押经营贷违规流入楼市，相关部门正在严查监管。另外，市民可通过“12378”热线，投诉举报银行违规行为。