“烂尾楼”重启：宝龙工作人员进驻柯桥“龙禧中心”

柯桥区“龙禧中心”项目位于金柯桥大道与群贤路交叉口，总占地面积约55000平方米，拥有5幢楼宇，原计划为酒店、商业、办公为主的商业综合体。2014年，因为开发商资金链断裂，整个项目被搁置。

7月27日上午，该项目在阿里司法拍卖平台公开拍卖，“宝龙”以4.86亿元购得。这一消息一度在朋友圈刷屏，也让之前的购房者和租户看到了希望。

29日上午，记者来到“龙禧中心”，看到“宝龙”的工作人员已经进驻。

之后，记者又电话联系了宝龙龙禧中心项目的相关负责人。他告诉记者，目前公司正在和柯桥区政府相关部门对接，该项目整体规划维持不变，同时将这一项目加快打造成为集酒店、商业、办公为一体的高端商贸综合体。

迪荡环球万豪中心清算接近尾声

完成司法拍卖，工作人员正式进驻，“龙禧中心”的烂尾问题得以解决，对各方来说都是最好的结果。不过像这样的烂尾楼绍兴还有好多处，迪荡的环球万豪中心同样原计划为2014年结顶，但至今仍旧是一个烂尾楼。

环球万豪中心位于迪荡B2地块，由2幢41层和高达210.8米的双子塔楼组成，总建筑面积17.7万平方米，其中商业部分为3.6万平方米，是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的商业综合体项目。

该项目原计划2014年结顶，2015年能投入运营，但由于开发商出现问题，即将结顶前工程停工，烂尾至今。

记者看到该工程四周都用围挡遮挡着，现场没有施工人员。记者联系到一位购买环球万豪商铺的业主王女士。她告诉记者，她是2013年购买的商铺，按照合同规定，开发商每隔半年需向她支付一定金额的返还款，但过了一段时间，不仅这笔款项没了着落，工程也烂尾了。

王女士说，后来政府部门也曾多次召开由业主、开发商及相关部门三方参与的座谈会。今年，该项目还成立了清算组，烂尾问题迎来转机。

商铺业主王女士：“清算组的表格每一户都邮政快递到我们家，全部都收到了，填好回寄到宁波清算组的地方去了。”

随后，记者联系了迪荡街道，相关负责人告诉记者，环球万豪中心清算组是今年4月5号在绍兴市越城区市场监督管理局完成网上备案，目前清算工作已经接近尾声，整个清算工作完成后，将继续推进环球万豪中心烂尾问题的解决。

袍江尚都中心：后续“接盘”暂无下文

袍江的尚都中心同样也是一个烂尾工程。按计划，本应在2015年交房的尚都中心至今已烂尾5年多。

尚都中心位于绍兴袍江世纪街西侧门户，紧临中兴大道，在此前的宣传文案中提到，尚都中心地上面积52000平方，地下面积17000多方，由住宅、商铺、写字楼、LOFT公寓组成。开盘时，市民韩女士以6000元每平方的价格入手，本来说是2015年交房，但是2014年工地就停工了。这么多年来，韩女士一直关注这幢楼的命运。

据了解，尚都中心起初的开发商是绍兴越星置业，之后开发商的股权又进行了转让，此后项目的实际负责人又涉及到民间借贷、银行贷款等多项债务。尚都中心，困难重重。

市民 韩女士：“去年说要接收接收，后来外面弄掉了，我以为在建造了，后来又不动了。希望能够处理好，给买的人一套房子。”

媒体评论员： 城市“伤疤”如何愈合  任重道远

随着经济的发展、城市建设的推进，像这样的烂尾楼在绍兴并非只有3处，这样的现象也并非绍兴所独有。烂尾楼接盘为何波折不断？想要解困难点在哪？从事多年楼市研究的伊旭松告诉记者，这些烂尾楼是城市发展过程中的伤疤，烂尾楼的存在，对城市发展影响消极。

媒体评论员  伊旭松：“对我们无论是建设方，还是政府，都投入了大量的资源，我们的土地资源，我们的大量建筑材料都投入进去，但是它们却没有办法为社会经济运行发挥它们应有的作用。”

伊旭松认为，烂尾楼盘难被接手主要有两个原因，一是说建设开发过程往往伴随着销售一起进行的，很多烂尾楼虽然没有完工，但是相当一部分产权已经发生转移，由开发单位转移到小业主手上。第二个原因，需要比较大的开发商，才能接手如此大体量的商业体，进行整体规划。由于很多业主对于商业体价值是对标住宅价值作出的判断，这几年绍兴房价上升明显，但是写字楼、商铺涨幅有限，而业主们提出补偿的期望往往过高。同时下家给出的价格偏低，也是烂尾楼长期未能转手的原因。

对于这次宝龙4.86亿元接盘“龙禧中心”，伊旭松表示，这价格相对而言是比较低的，此举不仅让项目正式 “复活”，也将给绍兴其余的烂尾楼盘解决，带来借鉴和启示意义。