越牛新闻5月30日报道了“联排别墅‘集体’出现车库立柱错位”的消息，引发了市民的广泛关注（早前报道：交付一年中柱就错位？绍兴这小区的排屋住起来有些慌）。昨天，业主与开发商召开紧急磋商会。开发商表示，将邀请有资质的检测机构进行现场勘察，并提出有效的“加固”方案，“如果存在严重的房屋安全隐患，业主可无条件退房。”

错位原因“无从考证”

开发商启动追责程序

昨天，越城区城南街道御香园的业主代表、开发商和物业公司，就联排别墅的车库立柱错位原因、设施加固维修、赔偿事宜等问题进行了协商。

协商会上，有业主认为，立柱出现错位是由于柱子“分两次浇筑”引起，继而产生缝隙与接触面偏差。对此，海亮地产项目部工程师叶先生表示：“立柱分两次浇筑是正常施工工艺，工序也符合标准。整个工程都是照图施工，但由于人工操作，导致了偏差。”

既然照图施工，那么立柱错位的原因究竟是什么？记者询问了海亮地产项目负责人王先生以及施工单位江苏荣乐建设集团有限公司的颜经理。可是，双方均未正面做出回应，只是表示将制订可行的加固方案。

“房产是去年6月交付的，如今项目部、总包单位（江苏荣乐建设集团有限公司）均已撤场，且部分负责人离职，目前已无从考证。”海亮地产项目负责人王经理对记者说，总包单位负主体责任，作为开发商则有监管责任。“现在单位已启动追责程序，相信很快能得出结论。”

加固方案与鉴定报告

双方曾互不认可

立柱发生错位已无法回避，联排别墅是进行加固还是走退房程序？业主是否能获得赔偿？

会上，海亮地产的王经理出示了一份由浙江固邦建设特种技术有限公司设计、浙江涌森置业有限公司（原建设单位）负责施工的加固方案。方案显示，新加柱的钢筋将运用焊接及植筋的方式与原柱连接。

然而，与会业主并不认可该方案。业主叶先生表示，该方案难以令人信服，需要有权威部门的可行性报告。

“业主潘女士找过第三方检测机构，结果表明存在严重的结构安全隐患。”业主叶先生说，报告上提到立柱错位的有效误差需控制在1厘米，“潘女士家偏离了5厘米左右，我家偏离了8厘米。”

提到第三方机构的检测结果，海亮地产的法务部经理孙先生也存在不同看法。“虽然潘女士找了检测机构，但这是她单方面的行为，且报告中提及的‘存在严重的结构安全隐患’，作为商品房‘出卖人’的我们并不认可。”孙先生说。

双方出示的加固方案与鉴定报告出现了互不认可的局面，协商会一度陷入僵局。

最终达成共识

下周五前完成房屋检测

协调会上，147幢的业主向海亮地产提交了维权书，上面不仅写了维权内容与理由，还签上了5位业主的姓名，盖上了红手印。“在双方都同意的情况下，寻找有资质的检测机构对147幢重新开展一次系统性的勘察检测，根据检测结果协商处理办法。”业主叶先生说。

开发商海亮地产承诺，房屋出现一定程度的质量问题，公司将负责免费加固维修，加固后出具（安全）鉴定报告；根据《消费者权益保护法》相关规定，如房屋确实存在严重安全质量隐患的，公司将予以业主无条件退房。

至此，双方最终达成共识，并决定在下周五前完成房屋检测的相关计划，物业公司负责对错位立柱实施现场保护。

海亮御香园位于越城区城南街道会稽山旅游度假区内，紧邻大禹陵风景区与香炉峰景区，园区有多层电梯洋房、法式双拼排屋、新中式排屋、新亚洲合院类独栋四种产品，累计达1173户。147幢集体“生病”的现象是否个案，目前开发商已启动排查。

检测结果究竟如何？“生病”的排屋是否还会出现？本端将继续予以关注。

（内容来源：绍兴晚报）