近期的绍兴楼市恐怕只能用一个“急”字来形容了。一方面，上周（5月18日至24日）越城区行政区（含袍江）商品房成交544套，创今年以来周成交新高；另一方面，近期越来越多的新项目开始“跑步”入场，新项目售楼部开放接踵而至。而更为关键的是，近期土地市场涉宅地块无论是入市量，还是成交楼面价都在不断刷新中。那么纵观绍兴楼市，现在到底是购房者着急还是开发商着急呢？

先说购房者“急不急”。从近期新项目售楼部开放活动现场客流量来看，每次都有大量市民涌到现场，给人的感觉似乎是现在市民对于楼市的关注度非常高。从成交数据来看，虽然前几周新房成交量平平，但是上周的新房成交量却突然“井喷”。据绍兴房地产信息网统计数据，上周绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交544套，各类商品房中，商品住宅成交505套，商业物业成交20套，办公地产成交19套。按区域来看，主城区成交97套商品房，袍江区域成交101套商品房，镜湖区域成交商品房307套。

再说开发商“急不急”。近期除了一众在售楼盘加推新房入市之外，更有很多新项目正“跑步”入场。从市场信息来看，包括镜湖滨湖湾、袍江悠步观澜等在内的在售新盘都将加推房源入市；很多新项目的售楼部正在“抢开”，仅上周末，越城区就有宝能·藏珑、金辉·天镜云著、中梁·隐山府等新项目的售楼部正式开门纳客；而开放售楼部仅十余天的融信招商·兴望项目已经在开始“冻资”了，而且从房产中介发布的信息看，该项目已启动了分销渠道；另外近期记者还接到部分在售或售楼部尚未建成的项目销售电话，与此同时镜湖保亿项目、华发项目、元垄项目均已开始“吆喝”。

综合来看，预计到7月份，仅越城区就有武地·融创奥璟园、宝能·藏珑、元垄·镜庐、保亿·湖风雅园、大家湛景·满园、金辉·天镜云著、中梁·隐山府、融信招商·兴望等众多新项目房源先后入市。

除此之外，近期涉宅土地市场也是热闹非凡，不仅入市量有所增加，成交楼面价也是屡屡让人出乎意料。而对于购房者来说，6月份还有多宗“重量级”的涉宅地块将网拍，这些涉宅地块要么体量比较大，要么位置比较好，大家可适当关注。

其一是越城区则水牌2号地块，该地块将于6月5日网拍，该地块起拍价25.8亿元，折合起拍楼面价7362元/平方米。该地块因为处于则水牌“水韵智城”区域，目前仅有恒大御景湾一个在售项目而颇受市场关注，更为关键的是该地块总出让面积198918.4平方米，综合容积率1.76，共分为12个小区域，开发体量和难度非一般中小型开发商所能担当。

其二是越城区东光地块，该地块将于6月12日网拍，该地块起拍价30.6亿元，折合起拍楼面价9777元/平方米。该地块因位于主城区二环以内区域，且体量较大而备受关注，从目前的出让公告来看，该地块将分为4个区域，占地面积152834平方米，容积率1.99-2.05，将自带商业和幼儿园等配套设施。

综上，绍兴楼市谁该急，就剩下仁者见仁智者见智。