9月的开场从雨水开始，对于楼市来说似乎更加“压抑”了。因为自3月份以来，越城区楼市整体呈现下行行情，过程中虽然5月份和6月份稍有好转，但7月份和8月份便开始了“断崖式”的下跌。据绍兴房地产信息网统计数据，8月份越城区商品新房成交1167套，环比下跌28%，仅为今年最高月成交量（3月份2103套）的55.4%。“金九”已到，经记者多方了解，本月市区（含柯桥、上虞）将有13家楼盘或首开或加推，绍兴楼市能否实现行情逆转，大家拭目以待。对于购房者来说，楼盘增多，库存上升，不仅选房的空间大了，拿优惠的机会也多了。

近一两个月，绍兴楼市成交数据确实不太理想，8月份仅以商品住宅来说，环比跌幅更大，达到了32.5%。而从目前楼市成交数据来看，楼市下行趋势还处于惯性当中。上周（8月26日~9月1日）越城区商品新房成交205套，环比跌幅达到了46.8%，更令人诧异的是，越城区8月30日、8月31日、9月1日三天的成交量均为0，这是极其少见的。

从最近两个月楼盘的推广宣传中也可见绍兴楼市的一丝端倪，尤其几家新盘首开，无论是刚需盘还是改善盘都没有宣称过“售罄”。半个多月以来，每逢周末就会有多家楼盘吆喝揽客，甚至有一些楼盘未开已经在宣传优惠了，有些楼盘甚至打出了“特价房”的口号。

据了解，出于对“金九月”的期待，本月市区（含柯桥、上虞）范围内预计将有13家楼盘集中释放房源，其中有5家楼盘将是首开销售，包括镜湖宝能凤林府、镜湖金昌白鹭凤林、滨海世茂云图等，8家楼盘加推房源入市，包括越城区城南恒大珺睿府、城东宝业四季园、袍江柏丽湾等。

众多楼盘集体入市“抢客”是因为绍兴潜在购房客户群比较多，每次有新楼盘首开，所售房源都能快速去化便是有力的证明。例如近期首开的镜湖镜界府，首开272套房源，截至9月2日已经网签了240套。当然，购房者现在也是比较挑剔，很多在售新房中的一、二楼和顶楼都不太俏，开发商只能无奈以“特价房”销售。

9月的雨不知道还要下多久，9月的楼市行情不知道会如何演变。但是摆在众楼盘面前的一个现实是：拼地段，东家有西家也有；拼户型，南家有亮点北家也不差……在购房客户群相对稳定的市场中，唯一能拼的恐怕只有价格了。地段相近，户型类似的竞品楼盘之间，谁的价格低，谁的优惠多，自然就会吸引更多的购房者下单。

对于购房者来说，楼市如此行情是好事，房源库存量激增，市场竞争加剧，开发商回款压力加大，楼市含“金”量肯定会越来越高。