在越城区袍江7个安置小区，地面停车位不够用，地下车库却大门紧闭，本报“乙炳说物业”栏目7月10日的这则报道引发关注。如何把安置小区的地下车位充分利用起来？“拍租”和“拍卖”，哪一种形式更好？读者和网友纷纷发表看法。

“拍卖”能否改成“拍租”？

根据前期采访，位于越城区袍江的恒润嘉苑等7个安置小区的地下车位之所以被闲置，重要原因在于其属于国有资产。“这些资产该怎么使用有规定的程序，不好随意使用。”绍兴袍江工业区投资有限公司资产管理科工作人员董先生告诉记者，他们考虑在江望名苑小区和新安人家小区试点拍卖地下车位，即经专业机构评估价格后，以拍卖的形式处置地下车位。

报道见报后，读者们通过多种渠道谈了自己的看法。比如，网友“风之惑”就通过“绍兴晚报微信公众号”留言：“安置小区的地下车位（产权）如果归政府所有，‘拍卖’怕是不合适吧？我觉得用‘出租’的方式比较好，出租所得则用于地下停车场的日常维护和管理。”

“（相比‘拍卖’），我倾向于‘拍租’这种形式，一个车位一年的租金也就几百元，‘拍卖’的话，要一次性拿出好几万元，对一些家庭来说负担有点重。”恒润嘉苑小区业主王先生说。

昨天上午，一位自称是某物业公司负责人致电记者，“我们服务的小区就是这7个安置小区中的一个，‘拍卖’这种形式，我不是很认同。”他说，相比“拍卖”，他也觉得“拍租”更好。这位负责人还提到了一个情况：地下车库有一半左右的车位是人防车位，这些车位是无法进行拍卖的，“也就是说，‘拍卖’意味着有一半车位要被闲置。”

昨天下午，记者联系了越城区斗门街道办事处工作人员陈先生，“业主反映的情况，街道已作了解，但这事不归我们街道管。不过，我们已向上级部门打了报告。”陈先生说。

可否借鉴柯桥的做法

安置小区的地下车位怎么用？“柯桥区的做法值得借鉴。”越城区一家物业公司负责人陈先生向记者建议。

“据我了解，柯桥区安置小区的地下车位都是以‘出租’的形式利用起来，老百姓评价还是蛮高的。”柯桥区房管处相关人士说，安置小区地下车位的出租事宜由各街道办事处具体负责，“各街道根据小区自身情况，确定具体出租管理方式和出租费用”。比如，柯桥区华舍街道办事处这样分配出租所得：30%作为华舍街道集体资产经营收益上交，70%用作地下车位（库）日常维护和管理费。

“我们街道16个拆迁安置小区的地下车位都出租了，每个车位的年租金在750元~1200元。”华舍街道办事处相关负责人解释说，“街道方面为何要预留出租所得的30%？万一地下车库的设施设备损坏了，我们就能动用这笔钱进行维修。”

华舍街道聚贤花苑小区是一个安置小区，2017年，该小区244个地下车位实行出租，“每个车位租金800元，一年出租所得19.52万元。”华舍街道聚贤社区相关负责人说，一方面，小区停车难问题得以缓解；另一方面，物业公司从中受益后做事的劲头更足了，“对地下车库的环境卫生、消防设施维护等都做得很好”。