我市创新实施的“闲置农房激活计划”，创造了乡村振兴的“绍兴经验”、“绍兴样本”，被中央电视台专题报道，被省委书记车俊多次点赞，全国10多个省的60多批考察团来绍兴学习交流。在激活闲置农房过程中，一定要因地制宜实施多种激活模式，发展多种乡村新产业新业态，这样才能加快推进乡村振兴。

一、坚持房与地结合联合开发

要坚持以激活闲置农房为切入口，带动周边农村田地、山林等其他资源的全面激活，发挥最大资源优势，做好做大项目，让绿水青山真正转化为金山银山。如诸暨市新泽湖村“原乡谷”项目，激活80幢2万平方米闲置农房，流转800亩水田、3000亩山林，计划打造休闲旅游综合体，部分项目已建成，村集体可年增收150万元。柯桥区嵋山自然村引入“若耶溪谷”激活项目，首期投入3000万元，将38幢闲置多年的破旧农房改造成高端民宿，又流转山林1500亩，建成铁道式攀岩项目，让沉寂多年的小山村重新鲜活起来，村集体可新增年收入100万元以上。全市通过闲置农房激活项目，已经激活土地、山林面积13892亩。

二、坚持村与户结合联动发展

要坚持强村富民目标，把村与户结合起来联动发展，多业并举多点开花，统一激活闲置农房，让一处处闲置农房变成“黄金屋”，形成村、民齐增收的利益共同体。如诸暨市紫草坞、陈家等村租入闲置农房当“二房东”，改造成“红心租”乡村旅馆，低价出租给外来民工，其中紫草坞村已改造农房50间，集体年增收20万元，出租农户年增收1万元以上。新昌县高湾村收储27户77间闲置农房，实行“以房入股”发展乡村旅游，收益分红，利润分成，已有130多张民宿床位，村集体年增收10多万元，完成经济薄弱村消除任务，人均增收5000多元。在柯桥区香林村，有华少影视工作室、活禅酒店、乡愁馆、咖啡吧、蛋雕馆等不同业态在经营。在嵊州市白雁坑村，有地质文化陈列室、创作室和“榧香人家”等众多农家乐（民宿）。

三、坚持连锁与连片结合激活

要注重发挥品牌的效应，走连锁与连片结合之路，充分挖掘山水自然和人文资源，整体推进闲置农房激活工作，形成不同乡村体验的集聚优势。如新昌县打造了“发现”系列品牌连锁中高端民宿，在镜岭、小将、沙溪等镇5个村激活了4000多平方米闲置农房，成为上海等地游客“远方的家”，在山水间禅修、在唐诗里漫步的好去处。嵊州市打响“何家坞”品牌连锁民宿，已在里南、雅璜等乡镇改造闲置农房3000多平方米，让土里土气的泥墙房激活成为精美的避暑房，让废弃的房屋化身为咖啡馆、茶水吧。上虞区长塘镇组建“竹乡驿站”品牌新型农家乐联合体，全镇已有7个村20家农家乐，都由返乡农民改造闲置农房建设而成，农户收入成倍增加。

四、坚持招商与自主结合开发

我们既要重视招商吸引人才来激活闲置农房，又要鼓励返乡农民利用自己的闲置农房自主创业，形成差异化、竞争性、集聚性的良好发展态势。如上虞区东澄村，在樊德明等外来投资者开办民宿的引领下，王红苗等返乡农民也纷纷办起了农家乐，后来又招商吸引了上海雅中公司打造乡村生活体验馆，将有力促进乡村旅游的发展。诸暨市廖宅村乡贤张志中建设－经营－转让模式租赁村集体闲置房开设南禅南山庄，为村集体年增收10万元，同时带动村民发展农家乐（民宿），共有床位200张。新昌县下岩贝村已经形成“云上人家”民宿（农家乐）集群，成为看云雾、品美食、睡好觉的网红村。