日前，柯桥区发布了《关于推行新型产业用地试点的实施意见》，率先在我市提出“新型产业用地（MO）”概念，为新型产业发展提供用地保障。

为推动纺都转型升级，柯桥区一方面积极引入新型纺织创意企业和人才。截至目前，中国轻纺城创意产业服务中心新增创意设计机构22家，包括4个重点设计平台型项目。另一方面，以传统产业退出、空间再开发为契机，积极引导民营企业腾退落后产能，加快建设各类新型科技产业园。截至目前，辖区内共有10个科技园区，其中6个以生命健康、纺织新材料、智能制造等新型产业为导向的民营科技园区已全部启动建设，累计引进人才科技项目23个。

大量融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业和人才落户柯桥区，现行的土地供应和管理政策已无法满足新型产业的用地需求。为此，柯桥区及时提出“新型产业用地”概念，推行新型产业用地试点，以满足新型产业用地研发用途比例高、用地类型混合成分高、用地需求多元化等要求。

根据《实施意见》，新型产业用地实施范围为金柯桥科技城内的工业企业存量土地，具体为东至区界，南至轻纺城大道，西至湖安路，北至杭甬高速公路。与普通工业用地不同的是，MO项目用房包括产业用房和配套用房，其中，配套用房的建筑面积不得超过项目总建筑面积的25%，配套宿舍可参照公租房标准设计，套型面积控制在70平方米以下。

“已经有不少企业上门咨询。其中一家入驻科技城、从事房屋减震设备研发的新型企业，目前面临着产业化需求，正急着寻找合适的厂房用地。他们一听说柯桥试点MO，第一时间赶来咨询。”金柯桥科技城建管委有关负责人介绍，科技城作为柯桥区高端人才、科技项目的聚集地，拥有百余家科技型企业，周边还有不少民营科技园、双创基地。把科技城内的工业企业存量土地用于新型产业用地，有利于深挖土地潜力，优化空间布局，增强新型企业发展动力。

根据《实施意见》要求，新型产业用地面积原则上不少于50亩，对不足50亩不少于30亩的，确有新型产业用地发展需求的，可按新型产业要求进行规划设计，但其产业用房不得分割。有意向的企业可向属地镇（街道、开发区）提出申请。

有关专家指出，MＯ的试点，为柯桥区新型产业和创意产业的发展破除了用地束缚，是政府鼓励新型产业发展的试水之举，其用地的产业导向性十分鲜明，具有积极意义。

■ 名词解释：新型产业用地（MO）

新型产业用地（MO）是指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。新型产业用地（MO）项目包括产业用房和配套用房。产业用房指可用于生产、研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测等功能用途的用房。配套用房包括小型商业、配套宿舍等。