昨天，当记者走进何家坞自然村时，只见10多处老旧农房正在整修。嫁到何家坞已有30多年的村民黄春燕说，没想到从公婆手里传下来的破旧泥墙房，如今要变成“会下金蛋的鸡”。

前不久，嵊州市出台了《关于推进“闲置农房激活计划”的实施意见》，计划用3年时间，吸引社会资本10亿元，实施改造项目150个，激活闲置农房1000幢。《意见》明确，率先在甘霖镇东王村、北漳镇东林村（岩沿头）、下王镇樟家田村（东张）、里南乡东坑口村（何家坞）、通源乡西三村（三王堂）、竹溪乡竹溪村6个村进行试点。

“根据抽样调查估算，目前嵊州市有闲置农房约82万平方米。”嵊州市农办主任任红阳告诉记者，近年来如火如荼的美丽乡村建设中，一些破旧农房影响了村容村貌，成为“美丽瓶颈”。如何变“瓶颈”为“突破口”？几年前，嵊州市展开了盘活农村闲置资源、培育农村发展新动能的探索。

何家坞自然村是该市最早引入社会资本盘活农房的乡村。从2016年开始，该村在对原始建筑和周围环境妥善保护的基础上，通过引入社会资本，打造了“外婆家”、“同学家”、“邻居家”、“竹磨人间”等一批生活气息浓郁的民宿。

何家坞民宿总经理李培君介绍，公司以长期租赁的形式，与村里31幢农房房主达成合作意向，签订了20年或30年租赁协议。整个民宿项目共分三期，总投资在5000万元左右。目前已投资1000余万元，完成一期4幢古旧民居的改造，现用于休闲、住宿、餐饮等。

在通源乡西三村白柴湾自然村，几幢四合院式农房点缀在连绵的茶园之间，散发出遗世独立的“仙气”。在外从事房地产生意的过萧峰相中了这里的老房子，从去年开始着手修路、修缮和改造，目前主体建筑已基本完工。“计划总投资1000万元，首期投入500万元，将嵊州的石雕、竹编和木雕工艺融入民宿设计，并在餐饮服务中配套各种代表性的嵊州小吃，吸引长三角都市里的中高端游客。”

“在摸底调查后，将开展多形式、多途径的闲置农房激活工作，建立闲置农房全要素数据库，出台系列配套政策，构建闲置农房交易监管服务平台。目前相关工作已经有序展开。”嵊州市有关负责人表示，通过建立闲置农房开发利用机制，到2020年，嵊州将会出现一批民宿集中村、乡村旅游目的地、健康养生基地和田园综合体，农民住房财产性收入和村集体经济经营性收入会大幅增加。