自从去年9月城南原浙涤厂两幅地块以总价近50亿元创出“地王”之后，越城区的土地市场略显平淡，成交的均为工业用地，住宅和商业用地成交持续“挂零”，这一状况有望在本月打破，3月20日，东浦区块一幅旅馆用地将走上拍台。

这幅地块位于镜湖区域，东南两个方位为地限线，西至南兴河，北临洋江路，总面积75641平方米，容积率为0.8～1.0，建筑面积60513～75641平方米，出让年限为40年，起拍价为1.245亿元。

与常见的商业地块和住宅地块不同，这幅地块的性质在城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）中属于B14，也就是旅馆用地，一般用来建造宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等。

按照出让公告的规定，地价款缴纳期限为地块公开出让成交后1个月内支付总土地出让价款的50%（含竞买保证金），公开出让成交后6个月内缴清其余全部国有建设用地使用权出让价款；竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具国资管理部门同意参加竞买的批准文件。绍兴市越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区（镜湖）注册设立一家具有法人资格的子公司，独立从事受让地块的开发建设；出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人须当场与东浦镇政府签订《项目开竣工监管履约协议书》，并于签订协议后一周内向东浦镇政府缴纳开竣工履约保证金，金额为土地成交价的5％。竞得人还须当场与东浦镇政府签订《越城区（镜湖）东浦区块3-A地块建筑设计规划方案监督协议》，并于签订协议后一周内向东浦镇政府缴纳履约保证金500万元。

统计数据显示，2016年绍兴市越城区行政区域土地交易市场较为冷清，特别是居住类用地供应量与前几年相比出现锐减，纯住宅用地仅为1宗，商住用地仅为5宗。