昨天上午，浙江宝业住宅产业化有限公司下属项目部进驻浬浦镇马郦村，开始村民活动中心地基施工。而在远离施工现场的公司总部车间里，已着手在生产楼梯、楼板、外墙等可采用装配部分的产品。“地基工程完成后，这些半成品就可以运输到现场进行组装，最多不超过3个月，装配式新农村房子就能落成。”项目部负责人告诉记者。

跟其它新农村建设不同的是，浬浦镇马郦村作为全国首个农村住宅采用装配式建筑，除了农民住的农舍设计得像别墅，建造方式更是新颖独特，像搭积木一样。整个住宅以小区的形式进行整体规划，一期规划18幢房子，36户人家。村民入住一套300多平方米的别墅，自己只需掏出30万左右就可以了。而这一切“福利”源于马郦村前几年的土地综合整治。

马郦村有465户村民，其中210多户拥有老房子，大部分老房子无人居住，闲置面积达100多亩。老房子影响村容村貌，存在安全隐患，但因为村级集体经济薄弱，这种‘空心村’状况一直无法改变。

2009年，马郦村根据相关政策，将分散于村民手中的500亩承包田，流转给马郦农作物专业合作社统一经营，农户每年收取每亩1000元的承包费。2013年，通过招商引资，这500亩土地被浙江中财田园农业有限公司相中，打造一个现代休闲观光农业基地。随后，马郦村被确定为全省农村土地综合整治16个试点村之一、绍兴市唯一试点村，启动大规模的土地综合整治。

土地流转和土地综合整治让马郦村走出了困境，不但壮大了村集体经济，而且也改变了村民的思想观念。在尊重农户意愿的基础上，马郦村对“一户一宅”、“一户多宅”等情况作出了不同的处置，通过货币安置、进城安置和本村安置三种方式，置换村民的老宅，村民都根据自己的需求十分乐意地接受了安置方式。14户选择了货币安置，进城安置的100多户村民也陆续在城区安家落户，另有100多户选择本村安置。

“采用装配式建筑也是精品村建设的一个买点，以新型建筑方式和风格独特的新农村面貌博人眼球。”马郦村党支书记郦校国说。