昨天一早，记者走进柯桥城区的立新南区，小区内环境整洁，绿意盎然，车辆停放有序。“去年小区升级改造好后，面貌大变样了。”正在一旁打太极的杨大伯说，“现在我们这样的拆迁安置小区同商品房小区没有什么区别了，住着真舒坦！”

　　老小区改造

　　一区一策标本兼治

　　随着柯桥城市化进程的加快，拆迁安置小区数量快速增加，但由于一些历史遗留问题没有得到有效解决，物业管理薄弱，拆迁安置小区公共设施破坏严重，水管老化、漏水，楼层水压不足，管道堵塞，“脏乱差”现象等问题均十分突出，改造刻不容缓。

　　2012年，柯桥区政府投入1000多万元，启动对柯桥城区的碧水苑西区、后梅小区、兴越南区3个拆迁安置小区提档升级改造。2013年，柯桥区政府再次投资2亿元，用两年时间，提档升级改造33个拆迁安置小区。重点对小区地下管网进行疏通整修改造，对小区主要出入口、道路、绿化、公共设施进行统一规划改造。

　　区住建局相关负责人表示，近年来，柯桥区积极探索老旧住宅小区的管理整治模式，按照“规划引领、试点先行、一区一策、标本兼治”的原则，通过环境综合整治、硬件提档升级、物业长效管理，基本达到房屋住用舒适、配套设施齐备、管理维修有效、环境整洁美化的宜居目标。

　　老百姓点赞

　　甚至打消换房念头

　　“去年，在小区提档升级改造中，居民提出了很多细节问题，比如小区营业房铺设路面、通道增铺沥青等，社区和施工单位沟通后，尽量满足居民的要求。”立新社区书记杨老虎说，立新南区、北区、夏家花园三个小区提档升级改造，总共划出停车位399只，增设休闲椅75把，新安装监控探头62只等。

　　家住柯桥福年小区的宋先生说：“以前我们住顶楼的，因水管太细水压偏低，太阳能热水器经常上不满水，全家人无法集中在一天洗澡。水管接口的地方也时不时渗漏，打电话去问，都说是自来水管道太旧了，现在小区升级改造后，这个问题彻底解决了。”

　　“这真是一项实实在在的民生工程，老百姓不出一分钱，就把小区改造得跟新商品小区一样。”立新北区的居民陈水英说，之前家里人还想换房子改善居住环境，如今看到小区改造得那么漂亮，就打消了这个念头。

　　改造继续中

　　5年内再完成53个老小区

　　今年起，柯桥区计划再用5年时间，完成城区53个老小区的整治改造工作，并确保今年完成经纬小区、金笛新村等8个老小区的整治改造。除对老小区整治改造之外，还计划投入资金4000万元，完成12个高层小区二次供水设施改造。

　　“我们住在这个小区已经10多年了，近几年来，因为小区设施陈旧，管道堵塞、水管漏水等状况时有发生，小区路面破损，一到下雨天，都是大大小小的水坑。”家住经纬小区笛扬商苑的王女士说，“终于轮到我们小区改造了，居民们拍手称快。”

　　据了解，自2008年柯桥区实施城区老旧住宅小区提档改造以来，先后投入资金3.75亿元，完成42个老旧住宅小区、33个老拆迁安置小区的提档改造，改造面积378万平方米，惠及居民4.5万户。

　　改造结束就等于完成任务？“改造只是开始。老小区改造后，我们还要实施长效管理。”柯桥街道相关负责人表示，街道将定期对小区的乱搭乱建、乱堆乱放和私接乱接等问题进行整治，并建立健全长效监管制度。