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规划定位
绍兴网 2015年12月11日 16:39:57 手机看新闻

镜湖,位于越城、柯桥、上虞“大三区”的中心地带,已成为加快三区融合的重点和突破口,更是推进大城市建设和水城建设的关键所在。根据市委、市政府“做强做优做美镜湖核心”的要求,镜湖新区重新谋篇新布局,确定“四区”功能定位、六大核心功能区块,着力将镜湖新区打造成大城市建设融合区、现代水城核心区、现代服务业集聚区、城市生态示范区。

“四区”功能定位

大城市建设融合区

打造统领柯桥、越城、上虞“大三区”融合发展的新高地、新中心。

重点推进:行政中心、公共服务中心、门户枢纽中心、生态宜居中心建设。

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现代水城核心区

打造具有现代化鲜明特色的水环境生态区、水生活休闲区、水文化新景区。

重点推进:一湖三带一景区的建设。

一湖:总用地面积2.4平方公里的镜湖(犭央犭茶湖)湿地主湖面。

三带:沿梅山江、官渡江、大树江两岸区域,打造一个步行、骑行、船行为特色的慢生活、夜生活、水生活休闲带。

一景区:15.63平方公里的以国家城市湿地公园为特色的旅游景区。

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现代服务业集聚区

打造绍兴中心城市高端服务集聚区。

重点推进:三大总部、三个特色小镇、两个板块。

三大总部:外滩企业总部、金融集聚区、越商企业总部。

三个特色小镇:东浦黄酒小镇、大学城创客小镇、外交官小镇。

两个板块:站前现代服务板块、环北特色商贸板块。

城市生态示范区

打造以生态为本,以湿地为核的“城市绿心”和生态功能调节区。以镜湖湿地保护和新区开发建设相结合,依照水形地貌,构筑绿色景观。

重点推进:“一心、两环、三廊、六带”为主轴的生态绿化建设,切实发挥城市“氧吧”功能,积极打造“湿地在城市中,城市在森林中”的绿色生态中心。

一心:湿地公园景观核心区。

两环:湿地环河和水城环河。

三廊:以梅山为中心的三条视线廊道。

六带:群贤路风情大道、梅山江、大树江、潞家湾江、上下官渡、外官塘的沿河绿地景观带。

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六大功能区块

在原有六大功能区基础上进行适当调整。具体为

1.城市核心功能区

东至泗汇江,南至萧甬铁路,西至大树江,北至黄河渡,用地面积17平方公里。分为大滩区块、曲屯区块、外滩区块、中心区、官渡区块。

功能定位:区域级的综合服务中心

产业定位:公共服务业、高端服务业

主要产业发展方向:布局公共服务业(包括行政、体育、科技、文化、教育、医疗等)、现代中介服务业、总部经济、金融服务业和现代商贸业等五大现代服务业。

重点板块:综合服务中心板块、外滩商务休闲板块、水城特色居住板块。

确定实施项目:重点引进建设五大类现代服务业共46只项目,计划总投资217.36亿元。

(1)公共服务产业 借助奥体中心、文化中心、科技中心、行政中心等公共服务资源,积极引进品牌经营公司,重点发展会展业、演艺业、培训业、体育健身业等。通过引进名校、名医院,完善优质基础教育和医疗服务。兴建一批大型商贸体、品质楼盘和商务服务中心等办公、生活配套,营造商气,凝聚人气。重点打造项目13只,计划投资总额77.46亿元。

(2)现代中介服务业 充分利用凤林路两侧已建和在建的楼宇,吸引律师事务所、会计事务所、中介服务公司、培训咨询公司、广告创意公司等中介服务公司入驻,打造一批会计楼和律师楼等专业楼宇,形成专业中介服务业集群优势。重点打造项目11只,计划总投资31.44亿元,力争到2020年引进100家各类中介公司入驻。

(3)总部经济 充分利用越商总部基地、中心区商务大厦等高档楼宇,吸引央企、大型企业的研发中心、营销中心等地区性总部和越商企业总部入驻,形成企业总部集聚基地。重点打造项目13只,计划总投资约30.9亿元。力争到2020年打造一批亿元级楼宇。

(4)金融服务业 加快建设金融集聚区,鼓励银行、保险、证券、基金等机构进入基地设立区域性金融总部。借鉴“基金小镇”发展模式,鼓励私募基金、证券期货及财富管理服务机构集聚发展,引进投资公司、小额贷款公司、产权交易服务公司、信托公司、金融租赁公司和上市企业财务公司等落户基地,发展非银金融性服务业。重点打造项目5只,计划总投资约16.56亿元。力争到2020年达到20家以上各类金融公司入驻。

(5)现代商贸业 重点建设核心区商圈,加快建设佳源悦城商贸综合体、华茂城市综合体、高端酒店等大型商贸服务体,发展新型商贸业态,引入国际高端品牌,完善商业网点布局。重点打造项目4只,计划总投资61亿元。力争到2020年,打造成为全市现代商贸业新中心。

2.环湖生态休闲区

东至外官塘河,南至黄河渡,西至绿云路,北至于越路,用地面积20.8平方公里。

功能定位:生态绿心

产业定位:休闲旅游、健康养生、体育时尚产业

主要产业发展方向:重点发展水上体验基地、市民健身活动基地、行者休闲基地为主的休闲旅游产业和以养生、养老、保健为主的健康养生产业,形成休闲旅游和健康养生双轮驱动的服务业发展格局。

重点板块:城市湿地公园板块、外交官小镇板块、湖东生态居住板块。

确定实施项目:重点打造两大产业共10只项目,计划总投资145.4亿元。

(1)休闲旅游产业 进一步依托镜湖国家城市湿地公园,实施镜湖生态休闲旅游区,整合提升湿地公园梅山景区、十里荷塘、儿童乐园等,开发镜湖湿地生态游等精品水上游线,建设一批高档住宿、餐饮、旅游服务等设施,展现“水在城中、城在水上、水绿交融、滨水而居”现代水城特色风貌。同时探索在镜湖(犭央犭茶湖)周边区域打造水上体验基地(游艇、皮划艇)、市民健身活动基地(骑行、游泳、健步走、半程马拉松等)、行者休闲基地(房车基地)为主的休闲旅游产业。重点打造项目8只,计划总投资85.4亿元。力争到2020年,年旅游总收入突破10亿元。

(2)健康养生产业 依托自然山水、田园风光等特色资源,建设一批以高端养老为主的养老项目,提供护理养老服务,开发一批疗养保健公寓,提供养生保健服务,建设以高端养老为主的疗养度假基地、高端养老基地和外交官小镇。重点打造项目两只,计划总投资60亿元。

3.科教创新产业区

东至绿云路,南至群贤路,西与柯桥相接,北至于越路,用地面积8.6平方公里。

功能定位:城市门户中心、科技创新中心、创业孵化中心

产业定位:智慧型产业、创新创业产业

主要产业发展方向:高教科研产业、创新企业孵化、外向型商务产业

重点板块:高铁站交通枢纽、站前商务区板块、创客小镇/创业基金小镇、高教科研板块、区域融合综合发展板块

确定实施项目:重点打造两大产业共7只项目,计划总投资109亿元。

(1)智慧服务产业 积极打造服务地方经济发展、具有国际化视野的创客小镇,集聚一批“互联网+”概念的创业项目,开展云计算、物联网和3D打印等领域的技术和应用研发;依托高校资源优势,高标准建设大学生创业园,鼓励大学生创新创业。重点打造项目3只,计划总投资57亿元。力争到2020年吸引100多家创客项目入驻。

(2)高端商务产业 围绕高铁站前商务区建设,打造以国际贸易、电子商务、服务外包、现代咨询为主流的高端商务办公区,以高端酒店、商贸服务、休闲娱乐、精品商住为核心的高端商业区。重点打造项目4只,计划总投资52亿元。力争到2020年,引进商务企业100家以上。

4.东浦古镇黄酒文化创意区

东至大树江,南至凤林西路,西至大越路,北至群贤路,用地面积4.7平方公里(含水面约1平方公里)。

功能定位:中国历史文化名镇、黄酒文化小镇

产业定位:黄酒文化、古镇旅游、休闲养生

主要产业发展方向:以东浦古镇为核心实施黄酒小镇的整体开发,保护邻近古镇北部、东部的自然环境与农林耕地,恢复西侧的生态环境,形成田园环绕、水系纵横、古镇集聚的旅游景区;北部结合现有的黄酒酿造、历史遗存并进行拓展,形成以黄酒产业总部与创研机构于一体的黄酒产业;整合紧邻古镇南部闲置用地和不利于“黄酒小镇”发展的非相关产业用地,形成以文化养生、休闲度假、酒店餐饮为主要功能的旅游服务配套产业。

确定实施项目:发展以黄酒文化为内涵的古镇旅游产业,重点打造3只项目,总投资60亿元。力争到2017年打造成为省级特色小镇。

5.商贸产业区

东至解放大道北延段,南至萧甬铁路,西与柯桥相接,北至综合物流产业区边界,用地面积5.4平方公里。

功能定位:越城片区特色商贸服务区

产业定位:现代商贸、专业市场、特色风情商业街

主要产业发展方向:重点发展以电子商务、新型专业市场、大型商贸综合体为主的现代商贸业和以家居研发设计、会务会展为主的创意设计产业,形成连接镜湖核心区块与老城区、柯桥的现代化、特色化、主题化“环北商圈”。

重点板块:现代商贸产业园、创意设计产业园、迎恩门风情水街。

确定实施项目:重点打造两大产业共6只项目,计划总投资7亿元。

(1)现代商贸业 大力发展电子商务,推动电子商务产业园区建设;加快推进绍兴家居商贸城、越州轻纺工贸园、镜湖轻纺市场和汽车销售市场的改造转型,推进中国机电城建设运营,将传统专业市场集中区转型为现代商贸产业园;加快推进迎恩门风情水街、梦享城和颐高广场建设,完善商贸商务和生活配套设施,形成城北重要新商圈。重点打造项目4只,计划总投资5亿元,力争到2020年形成现代的特色商贸产业。

(2)创意设计产业 以金德隆文化创意园、华汇设计创意中心和骨干家居市场为平台,在目前初步集聚建筑设计、家装设计企业的基础上,引进和发展家居设计研发、产品营销推广、会务会展策划等产业。重点打造项目两只,计划总投资两亿元,力争到2020年,打造成为全市家居创意设计中心。

6.综合物流产业区

东至大越路,南至环北特色商贸区边界,西与柯桥相接,北至群贤路,用地面积2.9平方公里。

功能定位:服务于越城、柯桥片区的综合物流、产业提升区

产业定位:综合物流、都市型工业

主要产业发展方向:配建仓储基地,引进现代物流企业,发展与大绍兴生活息息相关的市场物流业和配送物流业。原有产业进行“退二优二”“退二进三”,发展都市型工业、现代服务业。

重点板块:都市型工业提升区、综合物流配送产业区、自由贸易产业区。

确定实施项目:重点发展以仓储、配送、运输为主的现代物流产业。重点打造项目两只,计划总投资55亿元。依托交通便利优势,在天波物流等骨干企业的基础上,引进现代物流企业,发展市场物流业和配送物流业,鼓励东浦工业园区企业实施“退二进三”,发展包括现代物流业在内的生产性服务业,配建仓储基地。力争到2020年,打造成为集仓储、配送、运输为一体的综合物流中心。


来源: 作者: 编辑:系统管理员
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