绍兴县柯桥街道郑先生来电：1996年7月，我通过熟人介绍在农村购买了一间房子，当时双方到镇房管所办理了房产契税及房产证。由于事情多，到现在土地证我一直没有去办理过户手续，日前听说该村要进行新农村改造，村里的部分房子要重新规划修建，我到镇土管所去办过户手续，但是办证人员说要本村的人可以过户，为什么房子是我的不能办土地证？

    绍兴县国土资源局地籍科同志答：由于农村土地的性质是集体土地，房产转让后土地的性质不变。城镇居民购买农村的房子土地证不能过户，只有在本村村民中交易房子才可以办理过户手续，跨村都不能办理。