“我们买的是车库，交付的时候却是车位，两年过去了，一直没有砌起来。”市民茅先生所说的“车库”位于柯桥区龙湾府5号楼地下一层，地面上划着黄色的“车位”标示线，并排的几个车位上，有几个砌了1米多高的空心砖。茅先生说，这些就是开发商所说的“车库”。

车库为何屡砌屡被拆

“当时车库的费用是20万元，而普通车位的费用是12万元。”茅先生向记者出示了一个2016年底他与开发商绍兴江湾置业有限公司签订的“龙湾府高层住宅地下车库使用权转让协议”以及备注“车库”的发票。

“我们多次和房产公司去沟通，他们也承诺会尽快按车库标准交付，但到现在为止都没有。”茅先生告诉记者，今年元宵节后，开发商其实来砌过车库，但一直是砌了被推倒，再砌再推倒，如此重复了三四次。记者在现场看到，有几个“车库”位置上，还有安装过卷帘门的痕迹（但都已经被拆除）。

为什么会出现砌了拆，拆了又砌的情况呢？柯桥区综合行政执法局华舍中队副中队长金地告诉记者，这里如果砌墙就属于违法搭建，为此他们多次依法予以拆除，同时他表示，这里如果是车库，那么应该在交付的时候就建好，而不是待砌的车位，“这个地方位置也不是很大，如果砌墙，造成的视线死角很可能会引发事故，引起纠纷。”

审批时只有车位没有车库

随后，记者从绍兴市自然资源和规划局柯桥分局了解到，龙湾府5号楼的地下室，审批的只有车位，并没有开发商向业主承诺的带有隔墙和卷帘门的车库。

据记者了解，当时大约有20位业主买了这样的“车库”，在发现车库变车位后，他们纷纷找到开放商要求退还8万元的差价，但开发商一直没有解决这个问题。茅先生还告诉记者，他也联系过龙湾府售楼处的余宏经理。余经理表示，开发商方面的态度是不退差价，也不再砌墙建车库，车位由业主保留，另外再送给业主一个7平方米以下的地下储藏室。而茅先生和其他业主均不认可这个解决方案。“这个储藏间没有什么用，又小又潮，而且我住在1号楼，储藏间在6号楼，太远了。”茅先生表示，如果不能砌车库，则应该退还差价。

记者随后拨通了余经理的电话，但对方表示这件事情是有解决方案的，但是需要找集团其他人，而他不愿接受采访。

开发商是否涉嫌欺诈

规划审批时明确是车位，而开发商却瞒着业主和监管单位准备将车位改成车库销售谋取高额利润，并且也已经早早按车库标准收了钱。这些所谓的车库在预售时，是否需要到监管部门备案呢？对此柯桥区住房和城乡建设局房地产管理处尹国平表示，车库的预售属于市场行为，不需要备案，所以业主只能通过合同去主张权益了。

开发商这样的行为是否属于欺诈消费者？作为消费者应该如何维权？记者联系了浙江中圣律师事务所的何百坤律师。何律师表示，即使开发商按车库标准交付，这个车库也是不受法律保护的。“在这个纠纷中，开发商不但违约而且涉嫌欺诈，开发商承诺给茅先生车库，但在交付时是车位，首先是一个违约行为。此外，开发商隐瞒情况，把规划的车位按照车库卖给业主，相当于欺诈。”何律师建议，茅先生可以通过诉讼方式维护自己的权益。