“消防安全关系到千家万户，灭火器过期了还能用吗? ”近日，家住绍兴滨海新区马山街道九城公园里小区的业主向越牛新闻反映称，该小区存在部分灭火器过期失效、消防栓不出水、疏散指示灯不亮、排烟风管长期腐蚀等消防安全问题，希望有关部门进行督促整改，消除安全隐患让业主放心。

这究竟是怎么回事？12月31日上午，越牛新闻记者前往现场了解情况。

现场直击：

地下车库内发现多个“报废”灭火器

当天，记者来到位于绍兴越城区群贤中路的九城公园里小区，见到了报料人王先生。

“上个月底，我在无意之中发现小区灭火器过期的问题，而且仔细一看还发现不少灭火器都过期了半年多时间。”王先生告诉记者，他在发现小区灭火器过期后，就跟物业管理方面反映情况，结果物管负责人告诉他，小区物业的合同8月底就到期了，物管会也已经解散，暂时无法处理。

采访中，越牛新闻记者跟随王先生来到小区的地下车库，在4号楼的电梯间，他拿着的灭火器说道：“这个干粉灭火器的生产检验日期是2014年3月，按规定已经报废了。”记者上前查看发现，灭火器筒体的检验合格证显示“2014年3月”，检修合格证日期为“2021年11月”。

根据《消防设施通用规范》，干粉灭火器的筒体有效期通常为10年。无论筒体在使用过程中的状况如何，一旦达到10年的期限，该灭火器必须强制报废。

采访中记者发现，小区内仍有部分类似报废的灭火器放置在地下车库内。

“小区的消防栓还经常无法出水，这让居民们非常担心。”在小区的屋顶试水消防栓，只见业主们拧开水龙头可始终不见水流。然而，箱内摆放的“消火栓月检表”，其各项内容都显示检查合格。

“消防安全出口疏散指示灯长期‘不亮’”“火灾显示盘一直黑屏”“排烟风管严重腐烂”“风机与风管也出现断裂”……采访期间，王先生及小区其他业主还向记者指出他们发现的其他消防安全隐患。

火灾显示盘一直黑屏

物业合同到期，服务公司尚未撤离

物业费仍照收，业主希望消除火灾隐患

采访中记者获悉，九城公园里小区交付于2014年4月。2021年8月至2024年8月，小区物业服务由上海永升物业管理有限公司（旭辉永升服务集团有限公司旗下公司）负责（以下简称“旭辉永升”）。据“旭辉永升”的工作人员罗先生介绍，小区物业服务的年限已经到期，新的物业尚未入驻，目前仍是老物业公司在管理小区。

针对小区出现消防隐患的问题，“旭辉永升”相关负责人表示，该公司自2021年8月中标接管项目，进场前聘请第三方公司对项目进行承接查验。当时查验过程中发现，项目消防报警及供水系统等设备存在故障，并对查验中的问题形成报告，书面报告物管会。同时，公司在接管期间使用进场资金并投入十余万元用于报警系统维修。在管理小区期间、物业合同到期前，公司曾多次发函至物管会、社区、街道，申请上级部门协调进行维修。

业主缴纳物业费的发票凭证

鉴于“老物业”合同到期，但尚在服务的现状，不少小区业主们纷纷表示，既然物业公司征收了全年的物业费，希望他们能够维护、更换消防设施，消除安全隐患，让小区业主放心。

那么，新老物业交替的“空档期”，物业服务由谁来承担？对此，越牛新闻记者查询了《民法典》、《消防法》。

根据《民法典》第九百五十条， 物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。同时，《消防法》第十八条提到，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

为此，浙江震天律师事务所胡坚表示，虽然没有签署正式协议，但老物业还在收费，就应当继续提供物业服务。

街道回应：

正在商讨解决方案

据王先生介绍，此前他就曾向马山街道办事处反映过类似问题。

小区部分楼道内堆放着废纸板、塑料袋等易燃物

根据街道给予的回复件，记者了解到，当时马山街道应急和消防部门曾到九城公园里小区实地踏勘，现场检查发现，该小区存在高层住宅室内消火栓无水、消防双自系统只维保到2024年7月份等问题，存在重大消防火灾隐患。因该小区物业2024年8月28日合同到期，没有资金进行维修。同时，该小区没有业委会，物管会也于2024年8月2日解散。

眼下，由马山街道城市管理办公室和群贤社区共同牵头，组织该小区成立业委会，筹备组已于11月19日成立，目前在招聘第三方服务公司。待小区业委会成立后，计划动用小区维修资金修复瘫痪的消防设施。

“如今年关临近，正是小区居民用水、用电、用火的高峰期。业委会要何时成立，在这段‘空档期’要如何消除安全隐患，让居民安心过年是当务之急。”面对街道给予的回复件，小区的业主们表达了自己的担心。

对此，越牛新闻记者咨询了马山街道相关负责人，对方表示目前街道正在商讨解决方案，届时会给予记者答复。

针对此事，越牛新闻仍将继续予以关注。