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绍兴多个小区停车费取代物业费,引关注

2024-12-29 15:27

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近日,绍兴市越城区城南街道滨江花园中东区取消物业费,转而收取停车费,来维持小区的基本开支引发关注 。记者了解到,绍兴城区还有不少老小区也在逐步采取停车费取代物业费的做法,并且取得了一些经验。

洞桥新村小区建成于20世纪90年代,多年来一直没有物业公司管理,业主也不用交物业费。由于周边有市人民医院、昌安农贸市场等人流量密集的场所,不少社会车辆经常到小区“蹭”车位,导致小区停车难、停车乱等问题突出。

洞桥社区副主任顾敏敏:“比如说平时大家为了抢个车位,导致邻里矛盾很突出。”

去年5月起,洞桥新村实施智慧化停车,分类收费。其中业主第一辆车免费停放,第二辆每年600元,外来临时车辆收取一定的停车费用,此举有效缓解停车难问题

记者了解到,实施智慧化停车一年来,洞桥新村获得近30万元的停车费收入。兜里有钱,社区办事的底气也足了,从去年起,小区聘请了两名保安对进行门岗管理及巡逻,结余的钱还用于公共设施维修。

同样以收取停车费破解物业管理难,还有城南街道的秦望家园。该小区早年由物业公司进行管理,但物业费收缴率很低,不足以维持物业正常开支,导致物业公司无奈撤走。

业主自治后,经过小区全体业主同意,取消物业费,收取业主停车费。通过精打细算,对运行成本进行控制,一年近二十万的停车费、营业房租赁收入已足够维持小区的基本运营,甚至结余费用还可用于发放福利。

不过,对于此类“以停车费取代物业费”的做法,在调查中记者也听到了不一样的声音。有一些社区工作人员认为,是否可行关键要看小区车辆及车位配比,一味强调取消物业费,也有可能存在收支不平衡的风险。

此外,小区由业主自治的话,所谓的物业服务往往只有两三个工作人员,且不够专业规范,要让小区物业管理真正良性运行,还是应该聘请专业的物业公司,与此同时,业主的观念也要转变,即提高“花钱买服务”的意识。

(内容来源:全媒体时空)

作者:越牛新闻记者 张平 文峰 编辑:陈文华

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