有绍兴越中新天地的业主向我们反映,小区此前一直免收物业费,但近期物业却突然通知要收物业费了,还要求业主补齐去年的,这让不少业主很不理解。
王先生2016年购买了越中新天地小区的一套二手房,当时小区是不收物业费的。
王先生:卖房子给我的那位业主他说,因为这里是村里的拆迁户过来的,这个物业费都是由村里在承担,所以我们不用交卫生费、物业费,什么费用都没有的。
这几年,王先生确实没有缴纳过物业费。但是前几天,他突然看到业主群里开始流传小区要收物业费的消息。
业主 王先生:本地村民他们收1毛钱1个平方,像我们外地后来买进房子要收4毛钱1个平方。
没多久,物业就发了通知,验证了这个消息。王先生说,业主的车辆在驶离小区时,被物业阻拦要求缴费,一度造成了混乱。
业主 王先生:上班的时候,高峰期把道闸放下来,不交钱就不给出去
上午,记者在小区道闸口没有看到业主所说的拦车现象,车辆均可正常通行。在小区大门口、各楼幢楼道口等位置,记者看到贴着“关于收取物业费、停车位卫生费收取的公告”,内容显示“原拆迁安置的业主每月每平方米0.1元,营业房、出租房、商品房以及出售的安置房每月每平方米0.4元,需缴费的时间从2022年1月1日至2023年12月31日;每个业主可免费停两辆车,超过后每辆车每月收取60元的管理费”。对此,有业主认为,物业费的收取标准、起始时间均不合理。
业主 王先生:物业你要收钱是可以的,你要明确给我们发一个告示一样的东西,征询下我们业主的意见,然后费用,1毛4毛的区别,为什么要这么收。
王先生表示,越中新天地小区环境脏乱差,几乎看不到物业管理的痕迹,要业主缴费,尤其是补交去年的物业费,没有道理。
记者随后来到高震物业越中新天地服务中心,负责人王国娟告诉记者,越中新天地于2003年建成,属于拆迁安置小区,在2013年时,高震物业入驻小区,并与街道签订了物业服务合同。王国娟说,合同规定,越中新天地每个业主都是缴纳0.4元每月每平米的物业费,拆迁安置户有0.3元的政府补贴,剩余的0.1元则由所在村居再为代缴。因此,之前拆迁安置户不用缴纳物业费。
高震物业越中新天地服务中心负责人 王国娟:合同一向来都是规定业主付,以前是由村里付,他们可能不知道。
王国娟说,通过二手房买卖入住越中新天地的业主,并没有对应的政府补贴,但此前考虑到管理问题,物业给予了免费服务。但在2021年,越中新天地拆迁安置业主分属的杨树溇、北里溇、陶家埭等7个村居被撤销建制,由这些村代缴的部分物业费没有了下文。王国娟表示,此前每年补贴的物业费达到七、八十万左右,村居代缴占了近二十万。
高震物业越中新天地服务中心负责人 王国娟:村里没有补贴我们,接下来人工贵了,扫地、保安我们也多起来,还有业主要我们车辆管起来,车辆管起来夜里保安就要增加。
王国娟称,目前物业服务中心有人员二十多人,迫于经营压力,总公司根据2022年、2023年合同,对每个业主收取2022年、2023年度0.4元每月每平方米的物业费,其中,原拆迁安置业主仍享受政府补贴,因此缴纳0.1元每月每平方米的物业费。
王国娟说,物业在11月初就将相关收费事宜告知社区,在社区的监督下召开了一次党员会议,讲解物业收费细则,并张贴在小区显目位置,后续物业还将张贴相关合同文件。记者从安城社区相关负责人处了解到,目前社区正就此事对双方进行调解。
(内容来源:全媒体时空)
作者:记者 张平 文锋 编辑:沈洁