陈先生是绍兴天际府小区的业主

房子在二楼

他反映

两年前收房时

一楼是架空层

后来开发商做了封包

成了小朋友“欢聚”的地方

他们夫妻俩被吵得没法休息

陈先生：当时收房的时候发现，楼下本来是架空层，就变成了一个封包好的欢乐盒子。平时楼下每天都有人玩，就是非常吵，我们就是睡午觉，早上想多睡一会都睡不了的。

陈先生买的是绍兴天际府小区2幢的二楼

天际府置业指南列出的不利因素中注明

包括2幢在内的多幢楼房下面有架空层

会设有业主休闲区

可能存在人流  噪音等影响

记者在现场看到

2幢楼下的架空层用玻璃门窗做了全包围

入口处写着 欢聚盒子

陈先生：这是我们家主卧，就这里，二楼这个窗户。这个是我们次卧，这个是我的客厅。

记者：这三个窗户是你的？

陈先生：对。

记者：楼下刚好是。

陈先生：对，我主卧次卧楼下刚好是欢聚盒子。

现场贴着欢聚盒子的开放时间

上午9点到中午12点

下午2点到晚上7点

按理说已经避开了正常的睡眠时间

记者：你夫妻俩关键是，经常要值夜班是吧。什么行业的？

陈先生：从事电力行业。

记者：值夜班的情况多吗？

陈先生：那我夫人是一直在值夜班，就是她一直有夜班。我是一半一半吧，有的时候是白班有时候夜班。

记者采访时是中午

欢聚盒子的玻璃门上了锁

物业工作人员打开门请记者参观了一下

里面主要是一些桌椅

陈先生介绍

以前还放了不少玩具

后来才撤掉的

一行人到了陈先生家的主卧

陈先生的妻子留在楼下的欢聚盒子

当场做了一个小实验

陈先生：我们已经在了。

记者：让她欢乐一点？

陈先生：对，你就挪一下板凳，大概就这么个声音，就挪板凳的声音。

陈先生在卧室里打电话

让妻子在楼下的欢聚盒子挪板凳

一行人在卧室里能听到动静

但是话筒录音的效果不明显

陈先生：挪板凳是最吵的，再就是一群人在喊的时候吵。别的时候，还有以前他们一些玩具， 在地上来回摔的声音，比较吵。

绍兴天际府小区物业 工作人员：现在是在弄吗？

陈先生：对，她就在移动板凳。

记者：那还是听得到的。

陈先生：对。

记者：小朋友会这么用力吗？

工作人员：小朋友是晃荡晃荡的，那真的弄起来的话，声音应该也稍微要轻一点，但听可能是听得到的。

陈先生：对，就是东西掉了的声音。

记者：那有没有考虑过？你们这个欢聚盒子，那个顶上做一个隔音措施，海绵之类的，像KTV包厢一样？

工作人员：那要问我们的，我也不好说，我也不是对接人。

物业工作人员介绍

除了2幢楼下架空层设了欢聚盒子之外

10幢楼下的架空层设了学习盒子

5幢楼下的架空层设了运动盒子

这些公共空间都是对全体业主免费开放的

受到了绝大多数业主的支持

陈先生：学习盒子正常来说是不吵的，但是有一阵子就说，我投诉欢聚盒子。好多小孩跑学习盒子来玩，学习盒子里的人就说，吵得我们学不了习了，为什么不去欢乐盒子玩？

记者：欢聚盒子？

陈先生：对，欢聚盒子。

此前绍兴越城区灵芝街道的回复是

架空层封包装修行为

不增加建筑面积

不改变高度

而且封包作为全体业主活动空间使用

未作为商业经营使用

仍归全体业主所有

社区和物业征询业主意见

选择保留

并约定了使用时间

对天际府架空层封包装修行为

暂不做处置

记者现场遇到几位业主

想听听他们对欢聚盒子的看法

但他们不太愿意接受采访

记者：那你群里面，听说被骂得退群？

陈先生：是的，开发商跟他们讲。说是我在投诉，我们诉求肯定是，把这个封包拆除掉，恢复原状。

绍兴天际府的项目公司给记者书面回复称

“经核实

2幢楼下为小区业主公共休闲空间

布置有桌椅

未放置各类有可能产生噪音的设备

日常该空间有人流活动

相应也会有噪音影响

项目销售期间有同步公示

项目交付后

该空间实际功能为业主自助使用

小区业主活动空间使用

项目物业并无盈利运营

后续物业也会加强管理

引导文明使用该空间

避免影响业主正常休息”

（内容来源：1818黄金眼）