有绍兴越中新天地的业主向我们反映，小区此前一直免收物业费，但近期物业却突然通知要收物业费了，还要求业主补齐去年的，这让不少业主很不理解。

王先生2016年购买了越中新天地小区的一套二手房，当时小区是不收物业费的。

王先生：卖房子给我的那位业主他说，因为这里是村里的拆迁户过来的，这个物业费都是由村里在承担，所以我们不用交卫生费、物业费，什么费用都没有的。

这几年，王先生确实没有缴纳过物业费。但是前几天，他突然看到业主群里开始流传小区要收物业费的消息。

业主 王先生：本地村民他们收1毛钱1个平方，像我们外地后来买进房子要收4毛钱1个平方。

没多久，物业就发了通知，验证了这个消息。王先生说，业主的车辆在驶离小区时，被物业阻拦要求缴费，一度造成了混乱。

业主 王先生：上班的时候，高峰期把道闸放下来，不交钱就不给出去

上午，记者在小区道闸口没有看到业主所说的拦车现象，车辆均可正常通行。在小区大门口、各楼幢楼道口等位置，记者看到贴着“关于收取物业费、停车位卫生费收取的公告”，内容显示“原拆迁安置的业主每月每平方米0.1元，营业房、出租房、商品房以及出售的安置房每月每平方米0.4元，需缴费的时间从2022年1月1日至2023年12月31日；每个业主可免费停两辆车，超过后每辆车每月收取60元的管理费”。对此，有业主认为，物业费的收取标准、起始时间均不合理。

业主 王先生：物业你要收钱是可以的，你要明确给我们发一个告示一样的东西，征询下我们业主的意见，然后费用，1毛4毛的区别，为什么要这么收。

王先生表示，越中新天地小区环境脏乱差，几乎看不到物业管理的痕迹，要业主缴费，尤其是补交去年的物业费，没有道理。

记者随后来到高震物业越中新天地服务中心，负责人王国娟告诉记者，越中新天地于2003年建成，属于拆迁安置小区，在2013年时，高震物业入驻小区，并与街道签订了物业服务合同。王国娟说，合同规定，越中新天地每个业主都是缴纳0.4元每月每平米的物业费，拆迁安置户有0.3元的政府补贴，剩余的0.1元则由所在村居再为代缴。因此，之前拆迁安置户不用缴纳物业费。

高震物业越中新天地服务中心负责人 王国娟：合同一向来都是规定业主付，以前是由村里付，他们可能不知道。

王国娟说，通过二手房买卖入住越中新天地的业主，并没有对应的政府补贴，但此前考虑到管理问题，物业给予了免费服务。但在2021年，越中新天地拆迁安置业主分属的杨树溇、北里溇、陶家埭等7个村居被撤销建制，由这些村代缴的部分物业费没有了下文。王国娟表示，此前每年补贴的物业费达到七、八十万左右，村居代缴占了近二十万。

高震物业越中新天地服务中心负责人 王国娟：村里没有补贴我们，接下来人工贵了，扫地、保安我们也多起来，还有业主要我们车辆管起来，车辆管起来夜里保安就要增加。

王国娟称，目前物业服务中心有人员二十多人，迫于经营压力，总公司根据2022年、2023年合同，对每个业主收取2022年、2023年度0.4元每月每平方米的物业费，其中，原拆迁安置业主仍享受政府补贴，因此缴纳0.1元每月每平方米的物业费。

王国娟说，物业在11月初就将相关收费事宜告知社区，在社区的监督下召开了一次党员会议，讲解物业收费细则，并张贴在小区显目位置，后续物业还将张贴相关合同文件。记者从安城社区相关负责人处了解到，目前社区正就此事对双方进行调解。

（内容来源：全媒体时空）