电梯是高层住宅重要通勤工具，随着使用时间的推移，不少小区电梯逐渐进入“高龄”阶段，性能下降、故障率上升等问题随之而来。2024年，住房城乡建设部等部门印发通知，明确将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围。国家发展改革委、财政部联合印发了《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，其中明确统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金，加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新，并将支持范围扩大到老旧电梯等领域。

这一民生政策给绍兴柯桥众多小区老旧电梯带来了福音。来自柯桥区建设局的相关数据显示，截至目前，全区16个小区219台老旧电梯焕新，申报住宅老旧电梯更新超长期特别国债3285万元。

政策落地见“民生温度”

如何让电梯更新这项惠民工程真正惠及民生，居民能够安心“一键直达”？2024年，柯桥区建设局出台《绍兴市柯桥区住宅老旧电梯更新超长期特别国债使用管理办法》，明确资金补助对象、补助金额、补助流程，并将每台15万元定额补助直接拨付相关电梯企业。

“2024年试点了几个小区，2025年全面实施，并在前期试点的基础上，我们再细化政策。”区建设局物业科相关负责人王先生介绍，2025年再次出台《关于推进2025年全区电梯更新工作的通知》，在具体实施过程中，要求相关街道会同社区指导业委会和相关业主采取“一表式”意见征求方法，将原先的“更新意愿征求、业主代表推选”等多轮意见征求集中到“一张表”中，“一次性征求意见，提高工作效率，居民意愿统一完成后，第一时间组织召开电梯更新方案比选会议，签订电梯更新施工合同后启动施工。”

在政策保障的同时，今年年初，区建设局通过摸排，其中使用15年及以上住宅老旧电梯，分别涉及柯桥街道瓜渚风情、锦江花园、世贸名流、日月潭小区、天汇大厦、华都苑、鉴湖景园、万商京都、东升花园如意苑、金色华庭南区、大明颐泽苑、东升花园吉祥苑、香水湾、蝶庄、钱清街道永通锦泰苑等15个小区的200多部电梯；交付使用14年及以上住宅老旧电梯，分别涉及柯桥街道瓜渚绿洲、华舍街道东周小区、齐贤街道迎驾桥小区等100部电梯；另外还有交付使用13年，但业主对电梯更新意愿强烈的近100部电梯。

“小区居民申请意愿非常积极，我们最终按照电梯使用年限和业主意见统一的时间先后，逐一分批实施更新。”该负责人说，截至目前，全区16个小区219台老旧电梯焕新，申报住宅老旧电梯更新超长期特别国债达3285万元。

民生工程显“双向奔赴”

有了政策的全方位支持，如何把这项惠民工程落到每家每户？老旧电梯更新小区所在的社区、业委会、物业公司积极行动，从前期征求意见，到统一选择电梯品牌，再到跟踪施工质量、后期的维保等众多琐碎工作，他们都在默默推进中。

湖景中央花园是第一批实施老旧电梯更新的试点小区之一，鉴于电梯是居民共用的设备，2024年10月，红建社区征求小区全体业主的意见，一开始，部分居民持保留意见。为消除不确定因素，社区工作人员再次联系小区居民代表，经过多次上门劝说沟通，最终全部居民同意更新电梯的方案。“业主通过后，我们又在每个楼道选举一名代表，负责电梯品牌的挑选及后续合同签订等。”红建社区相关负责人说，前期工作做顺了，后续电梯更新就畅通多了。

在实施过程中，电梯更新费用和电梯品牌选择是居民关注的焦点。因为涉及更新的老旧电梯情况不一样，以及楼层的高低，电梯型号也不同，更新费用超出补贴资金如何解决……在实施老旧电梯更新的10多个小区，街道、社区、业委会、物业共同协调，分别在各单元选出一名业主代表。之后通过搜集资料、实地调研、详细比价等方式，了解、确定电梯品牌，再进行施工更新。“我们这里更新的电梯不仅运行更平稳，还加装了防夹光幕、两面扶手，以及不锈钢镜面，让居民日常出行更加安心舒适。”蓝天华都苑小区物业公司相关负责人说。

老旧电梯更新施工是关键一环，如何在更新过程中尽量减少对居民日常生活的影响，不少小区都实施分批更新，如一个单元有两部电梯，其中一部实施更新，另外一部电梯仍旧照常运行；一个单元楼只有一部电梯的，电梯施工方会连夜加班施工，在确保安全情况下，一般从电梯拆除到安装新电梯的工期被压缩到三周。“我们世贸名流小区总共16部电梯分三批实施更新，像8幢居民楼其中一部今年9月17日拆除，10月中旬验收，另外一部电梯则在9月底拆除，10月底调验，这样在施工期间对居民的出行没有造成任何影响。”鉴湖园社区相关工作人员说。

（内容来源：柯桥日报）