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为乡村振兴和共同富裕打好“地”基

王坛镇探索宅基地有偿退出,实现多方受益

2022-06-30 08:04

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本网讯 随着陈某签下宅基地自愿有偿退出协议,日前,柯桥区王坛镇舒村村宅基地有偿退出第一阶段工作顺利完成,全村28户农户自愿有偿退出宅基地,合计占地面积1022.52平方米,总补偿金额128.8428万元。

自去年成为全国新一轮农村宅基地制度改革试点县以来,柯桥区以保障和维护农民宅基地权益为出发点和落脚点,以保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、放活宅基地和农民房屋使用权为重点,根据钱清、福全、王坛3个先行镇的不同实际,因地制宜,有侧重地推进宅基地改革工作。作为南部山区乡镇的典型,王坛镇重点探索宅基地自愿有偿退出、退出后多元综合利用以及宅基地资格权跨区域实现。

结合空心村、空倒房整治工作,王坛镇对有合法权证“一户多宅”农户,实施全部或部分自愿有偿退出宅基地及地上房屋,率先在舒村村等村探索不同退出类型的差异化补偿机制,并对退出后的宅基地进行有效利用。“根据不同退出类型,补偿金额也不同。其中,退出全部宅基地及地上房屋和永久放弃宅基地申请资格权的,按宅基地面积1500元/平方米标准执行;退出部分宅基地及地上房屋,按1200元/平方米标准执行。”王坛镇农办相关负责人告诉记者。

“这房子已经很多年没人住了,还到处漏雨。”村民陈某有一处宅基地,因长期无人居住房屋岌岌可危,“请人打理房屋要花钱,荒废之后又有安全隐患,我们在其他地方也有住房,这片闲置宅基地反而成了累赘。”在这次改革试点中,陈某选择自愿有偿退出宅基地,用这处占地56.7平方米的宅基地换取了6.804万元补偿款。

根据前期摸排,舒村村为28户有意向退出宅基地的农户建立了“一户一档”,有序完成审核工作,签订退出协议,办理注销手续。目前,28户农户已全部签订协议,合计退出宅基地1022.52平方米,总补偿金额128.8428万元。

接下来,王坛镇将按照“宜耕则耕、宜绿则绿、能建则建”原则,综合利用退出地块。一部分用于建设村级配套设施,一部分用于改善村居环境,一部分拟采取宅基地有偿选位或建设村级集体租赁住房。“总之,充分释放农村土地价值,实现农户、宅基地有效利用及村级集体经济多赢,为乡村振兴和共同富裕打好‘地’基。”柯桥区农业农村局宅基地管理科相关负责人说。

作者:记者 裘一倩 通讯员 金丹编辑:沈洁

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