本网讯 昨天上午，柯桥区福全街道峡山村会议中心农民建房小区沙盘前，来自越城区皋埠街道的农民周永兴和来自嵊州市贵门乡八宿屋村的农民周斐兴，正热烈攀谈着，“我是25号地块”“我是21号地块，离你家就几步路”……就在半小时前，他们拍下了峡山村的两块农村宅基地，成为我市首批农村宅基地资格权跨县实现的农户，其中周永兴以42.6万元的价格拍下了一块80平方米的宅基地。

这是一场与众不同的农村宅基地资格权有偿选位竞拍。其背后，是柯桥区对完善宅基地农户资格权保障的又一次有益尝试。早在2010年，柯桥区就开始探索农村宅基地置换工作，进行了多轮实践。2020年，绍兴市入选全国新一轮农村宅基地制度改革整市试点，为进一步厘清宅基地所有权、资格权、使用权之间的关系，推动宅基地制度改革提供有力支持。

去年，福全街道被确定为农村宅基地制度改革试点市级先行镇，重点探索城镇规划区内农村有机更新和宅基地资格权的跨区域实现。峡山村对村级低效物业用地展开二次利用，计划将总用地面积13429.3平方米的土地，分别建造成占地80平方米和占地115平方米两种户型的农房，允许全市范围内有宅基地资格权农户进行跨县有偿选位。

“第一期项目共推出7宗小户型，10宗大户型宅基地。消息一出，报名踊跃，最终审核通过17户。其中，市内区外4户、区内镇外5户、镇内村外4户以及本村4户。”峡山村党总支书记、村委主任丁兴妙说，“未来，我们还将推出第二期项目约21宗宅基地。”

竞拍现场气氛热烈。34号宅基地经过多轮争夺，最后以50万元的价格被柯桥区漓渚镇大步村村民徐月美竞得，比起始价高出20万元，溢价率达66.67%。

当天，峡山村成功完成第一期项目15宗宅基地的有偿竞价，总起拍价520万元，最终成交价576.8万元。　　

“这是对完善宅基地农户资格权和宅基地分配、获取方式的一次有益探索，进一步健全了‘户有所居’的保障形式，将有效解决规划控制区范围内无房户、住房困难户的出路问题。”柯桥区农业农村局局长裘剑平表示，接下来将及时总结，完善制度体系，把宅基地资格权跨村实现形成可推广、惠民生、利修法的制度成果，推动柯桥区宅基地制度改革试点工作走在全国前列。