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柯西版块 融杭桥头堡

2019-07-08 15:54

来源:柯桥日报

在上世纪90年代初期,上海流传一句话“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”。这些年柯桥的城市发展过程中,一直以瓜渚湖为城区核心,逐渐向柯东、柯北辐射,柯西由于之前集聚了大量工业企业,给大家留下了柯西工业区的印象。但随着这几年大小坂湖的建设,金地、保利、龙湖、元垄等房企的开发,和公园、学校等配套设施的完善,柯西版块正逐渐崛起,成为柯桥城市发展的一个新亮点。

商贸氛围初步形成

以大坂风情为起点。沿着群贤路一路向西,秀美的坂湖公园映入眼帘,站在湖门直江中桥上眺望,坂湖两岸高楼林立,坂湖镶嵌其中,一派繁华宜居新气象。

从群贤路转入双亭路,餐饮、咖啡、宾馆、超市林立,一派商贸繁荣的景象。再走一段路,6月28日开张的蓝天国际影城柯西店、7月6日营业的乐享潮人KTV音乐房子,还有星巴克、肯德基和大型超市也纷纷入驻其中。

“现在我们走出家门就可以看电影,累了在星巴克里坐坐,回家前逛一下超市,住在柯西生活很舒服了。”家住东周小区的陈女士说,刚住进小区那会儿超市什么都没有,生活不太方便的,现在出门吃饭、看电影、喝咖啡、逛超市都有地方去,晚上还可以逛一下坂湖公园。

作为柯西配套的商业邻里中心金地自在天地,为啥近两年吸引众多文娱、餐饮等商贸业态落户呢?“我们主要看中柯西这一区域的大型人口集群效应,市场消费潜力比较大;另外柯西版块作为融杭战略上的重要地理位置,更是大大的利好因素。”蓝天国际影城相关负责人孟先生介绍,蓝天在已有的笛扬店基础上,推出柯西店也是影城发展的布局,从开业到现在为止,影城柯西店日均客流量近千人次。

蓝天国际影城从蓝天商业圈拓展到柯西商业圈,无独有偶,7月6日开业的潮人KTV是从万达商圈延伸到柯西商圈。“我们做过前期市场调研,目前柯西聚集了20多个住宅小区,如果全部入住的话这个区域将有15万人口,这里有一个很大的集群效应。”潮人KTV相关投资业主说,他非常看好柯西版块的商贸集群效应,而且这些人口中有40%新柯桥人,年龄层次也比较年轻,消费能力也不错。

以大小坂湖为核心的配套逐渐完善

公园内绿树成荫,景致迷人,洋楼凉亭、栈道茶室一应俱全;湖面上成群白鹭嬉戏,一群群野鸭轻轻划过……住在柯西小区的居民,或三三两两健身散步,或聚在一起话话家常,或静坐在湖边小憩,这幅美好的景象每天在坂湖公园温馨上演。

的确,随着这几年柯西版块的腾笼换鸟,金地、保利、龙湖、元垄等全国知名房企业的品质楼盘推向市场,截至目前,以越州大道为界,柯西总共已建成的有金地天玺、金地自在城、保利湖畔林语、坂湖景园、双周小区等20多个住宅小区,入住率已经超过七成。

住宅小区集聚,生活配套是大家非常关注的。2014年柯桥区启动坂湖公园开发建设,经过3年多的建设,2017年以“一花一叶”为植物景观特色,以环湖绿道为主线(全长约5.5公里),以玉兰映波、秋林夕照、水韵童趣等公园主题区块构成的坂湖公园正式开放,至此,柯桥市民除了瓜渚湖公园外,又多了一处临湖休闲公园。

如果说坂湖公园像一颗璀璨的明珠点亮柯西版块的话,那坂湖周边的浙江工业大学之江学院、柯桥六一幼儿园、柯桥实验小学柯西分校、柯桥区青少年宫等教育资源,以及周边的农贸市场等逐渐成熟的生活配套设施如散落的珍珠一样为整个版块增光添彩。

“以前这边没特别好的学校,现在省一级幼儿园就在家门口,而且就在坂湖公园边上,无论从环境还是设施甚至教学水平,都是一流的。”在金地天玺入住5年的缪女士说,当年从玉兰花园搬到金地天玺的时候,旁边坂湖还没开发,最近5年来的变化真是大,无论从宜居还是休闲都非常好。

当然,这几年来,柯桥区还在柯西版块交通道路上投入很多,打通断头路,新建纵横交通网络,据不完全统计,近三年来柯桥区累计投入近3亿元完善交通路网,大大提升了该区域交通能力。

地铁效应加持柯西驶入快车道

除了日益完善的生活配套设施外,最引人瞩目的还是杭绍城际铁路的开建,柯西迎来了“地铁时代”。根据规划,杭绍城际铁路工程始于杭州市萧山区香樟路站,向东下穿杭金衢高速公路,最终抵达柯桥笛扬路终点站,其中在柯西设置稽山路站和柯华路站,此外,地铁稽山路TOD综合体也将于近期启动规划研究,这给柯西版块带来了难得的发展机遇。

除了地铁效应加持外,柯西版块还有另一个配套非常值得期待,2017年,柯桥启动了马宅湖规划,马宅湖区块东至越州大道,南至钱陶公路,西至湖安路,北至柯袍线,规划面积约6.68平方公里,以稽山路为界形成东西两片区(绸缎路下穿马宅湖),环湖形成东闲、西居、北商总体布局。

在融杭连甬接沪长三角一体化的大背景下,柯西凭借区位优势,在地铁、马宅湖等各种效应的加持下,柯桥城市将迎来更大的发展空间。

作者:陈丹梅 赵炜编辑:雷彦平

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