近日，绍兴市民罗先生向我们反映，称自己所在小区的物业收费过高，当他查询物业招聘的资料时，感觉里面有不合理的地方。

罗先生是绍兴越城区春江天镜府的业主，房子2021年交付。自交房以来，罗先生一直对小区的物业费有异议，他表示，物业费不仅包括了1.75元的物业服务费，还有所谓的高能耗费和升级服务费。

罗先生：高能耗费5毛，升级服务费5毛5，总共2块8，这么普通的一个小区

罗先生认为，物业存在重复收费。随后，他去越城区发改委查询了小区当时的物业费备案价，发现在2019年的《绍兴春江天镜府住宅小区前期物业服务收费等级及收费标准的备案》中，高层住宅物业服务费确定为1.75元每月每平方米，并预留了能耗费等相关收费项目，但没有具体明确。罗先生注意到，备案主体是某物业服务集团有限公司。

罗先生：这家物业去报备的时候是（2019年）12月5号，发改委给他同意（盖章）的是（2019年）12月9号。

春江天镜项目总建筑面积超25万平方米，罗先生了解到，像这样一个大型小区，在招聘前期，物业是需要经过公开招标的，于是他就去查询了当时的招标公告。然而，在2019年发布的《春江天镜前期物业项目招标公告》中，罗先生发现，开标时间为2019年12月18日上午的9点30分。那为什么在还未开标的12月5号，该物业就能去发改委备案呢？

罗先生：也就是说，这个时间他中标都还没有中标，他把这个东西相当于是去备案成功了，已经中标了，这家物业已经中标了，对不对，他们以什么形式中标的，我们也不知道

物业招聘还未开标

却物业已备案？

罗先生还注意到，此次招标的报名时间为2019年11月28号与11月29号，罗先生认为，只设置了两天的报名时间，并不符合常理。

罗先生：有关部门给我们这个小区，到底这个东西投标程序是不是合法，这他的备案价格收的，我们的前物业合同后面的附加条件，到底合不合法

随后，记者来到春江天镜服务中心，负责人却拒绝采访。

春江天镜项目负责人：我们也有专门的新闻对接部门

虽然记者留下了联系方式，但截至发稿前，并没有接到该物业的电话。

越城区房管处：

物业选聘经过公证 符合流程

记者从越城区房地产管理处物业科了解到，2019年11月22日，春江天镜项目通过网络、媒体等途径发布前期物业招标公告，到11月29号报名截止时，因投标人少于3个，根据国家、浙江省以及2019年《绍兴市物业管理办法》的相关规定：在投标人少于3个的情况下，经县级物业主管部门的批准，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。

2019年12月4日，经审批，春江天镜项目通过协议方式选聘了该物业。相关工作人员表示，该过程由公证机构全程进行了公证。

记者从越城区市场监管局了解到，他们在收到罗先生对春江天镜物业费的投诉后，已经受理此事，并将搜集相关材料进行调查。