农村村民申请建房，需要事先进行宅基地审批手续，而宅基地属于建设用地。诸暨市姚江镇村民钱雪芳给我们栏目打来电话，反映她家在村里的自建房，土地性质居然变成了农用地，怎么回事呢？

钱雪芳家的农村自建房在诸暨市姚江镇江藻社区杜月坞。眼前这座建筑占地面积300多平方米，住了三户人家，钱雪芳家就是其中一户。钱雪芳告诉记者，这座老房子始建于解放前，后面经过修修补补，存续至今。

十几年前，房屋被评为C级危房。今年6月，三家人一商量，决定翻建老屋。

诸暨市姚江镇江藻社区居民 钱雪芳：我们到村里打报告上去，村里和我们说，你只能原拆原建，不能拆翻建。

钱雪芳说，村干部的说法让她有些疑惑，于是她有委托村干部去镇政府询问了一下，对方的答复是，他们家房子的土地性质现在是耕地了。

钱雪芳给记者看了家里的土地登记审批表和房屋权证等材料，上面写着土地类别为住宅。她告诉记者，自家房子住了几十年，相关手续都是齐全的，现在土地性质竟然是农用地，这让一家人都感到很奇怪。

村民 钱雪芳：我问来问去，他们都不知道有这个事情，觉得很奇怪，后来我去查了，说是2010年土地性质变更为耕地。（为什么变更？变更的时候有没有跟你们打过招呼？）没有，从来没有人说。他说是无人机从另一个角度拍过来，没有拍到我们的房子，被竹林遮挡了。就这个理由。

钱雪芳说，不管什么理由，她都希望有关部门能尽快将土地性质变更为建设用地，几家人翻建房子的计划也能早日提上议程。

记者将情况反映给了属地姚江镇人民政府。村镇建设办主任周杰向记者出示了两份卫星图斑，分属09年的第二次全国土地利用性质调查和20年的第三次全国土地利用性质调查。记者看到，在“二调”图中，钱雪芳家房屋所在区域的土地性质为其他园地，而在新版“三调”图中，该土地性质变更为农村宅基地。为此，周杰作了解释。

诸暨市姚江镇人民政府村镇建设办主任 周杰：这个土地性质是根据卫星影像图划定的，可能当时在二调的时候，因为植物覆盖等原因，划到了其他园地性质，三调精度比较精准。三调的时候已经更正为农村宅基地。

周杰表示，对于这个工作失误，有关部门已作更正。这块土地上，没有实施过复垦项目。如村民有翻建房屋计划，可以通过相关程序，逐级申报，他们会严格参照政策进行处理。

（来源：直播绍兴）