位于绍兴越城区迪荡街道的御景华庭小区四期，近几年频频出现外墙脱落和空鼓的情况，出于安全与美观的考虑，小区从去年开始进行维修工作，这本来是件好事，但在此过程中，业主对维修的过程产生了疑问，怎么回事？越牛新闻记者进行了调查。

记者在御景华庭小区四期南区看到，小区多幢住宅楼外墙上都有密密麻麻的修补痕迹，其中有一些是几平米的小块修补，但也有不少是几十平米的大块修补，甚至有些外墙看起来像换了一块。一些业主告诉记者，小区外墙是从去年开始维修的，先修的是33幢和35幢，当时他们觉得维修效果不错。之后范围扩大，这时他们发现一些外墙上进行了大面积施工，存在维修过度的情况。

御景华庭四期业主 宫先生：在我们理解的话，跟我们33幢、35幢的维修一样，首先外墙保温层敲掉，敲掉以后保温层弄好，防水搞好再弄真石漆。现在它好的外墙涂了一下，真石漆涂了一下。

业主宫先生告诉记者，他们发现，施工人员把没有脱落的外墙也用真石漆涂了一遍，这样不但增加了维修成本，还可能埋下安全隐患。

御景华庭四期业主 宫先生：好的外墙上面再涂上一层，这个外墙的自重量增加了，那外墙势必更容易脱落，以后这个责任是谁来担，万一砸到人怎么办。

除了对维修范围存在疑虑外，一些业主表示，他们了解到这次外墙维修的价格为每平方549元，对于这个报价，业主并不认可。

御景华庭四期业主 王先生：这个价格我觉得肯定是不合理的，不管怎么去算，我也经过网上去查过的，不会超过两百块的事情，他们出来549元钱一个平方，不知道怎么来的。

有业主给记者算了一笔账，按照每平方549元的价格计算，这次外墙维修一共要花费340万，虽然说，维修费用是用小区物业保修金支付的，但整个保证金一共才430万元，外墙修完就只剩下90万了，而小区还有很多需要维修的地方，剩下的钱根本不足以支撑。

御景华庭四期业主金先生：我们就担心，到时候外墙漏水、屋顶漏水，这笔钱到时候外墙都用完了，那他们谁来出钱来给我们修。

世茂物业：

外墙维修价格经审核  不存在过度维修

随后，记者前往小区物业服务中心以及街道了解情况。在御景华庭四期物业服务中心，负责人告诉记者，物业保修金是建设单位交存的，作为保修期内物业维修费用保证的资金，存储期限为8年，8年后开发商可向房地产管理处申请退还。

御景华庭四期交付时间为2014年5月，截至目前已满8年，但考虑到外墙脱落问题是在保修期内出现的，在多方沟通下才有了此次外墙维修工程。维修的单价经过房产公司审核，不存在虚报过高的情况。

世茂天成物业服务集团有限公司绍兴分公司 张经理：我们地产是经过法务这边审核过的，我们公司的钱我们不可能乱用到别的地方去，或者他多报多少个平方，钱白白拿走，不可能的。我们到时候五方还要进行一个验收。不能说他说做了多少就是多少。

此外，负责人称，他们也已经把业主关于过度维修的质疑反馈给了施工方，对方同样否认存在过度维修。在小区所属的云东社区，社区主任章圣告诉记者，在施工前，维修方案与具体的费用都有过公示，社区后期也将积极收集业主的想法，对接相关主管部门。

迪荡街道云东社区主任 章圣：在最后工程验收时充分发挥好桥梁纽带作用，来进行多方共同参与，届时希望业主代表可一同监督和参与，最后我们也希望通过多方的共同努力，能把这件事情圆满完成

越城区房地产管理处：

工程将由第三方审计单位核算

记者随后从越城区房地产管理处了解到，此次共申请使用物业保修金3400047.1元，账户由街道、社区、世茂地产、世茂物业和御景华庭四期业主委员会五方共同管理。其中30%作为施工方前期进场维修预付启动资金，后期剩余部分的保修金会在工程竣工后再拨付。届时申请单位需提供工程竣工验收报告、工程决算报告以及由第三方审计单位对工程费用核算后出具的审计报告等材料。

业主目前如果还有疑虑或者不清楚的地方，可拨打88588579，越城区房地产管理处将给与回应。