绍兴城南街道秦望花园居民反映

他们小区内有一排小平房

据他们了解原先是

建造小区时建造的临时工棚

这么多年了，这些房子已经年久失修

现在竟然有人租住了，存在安全隐患↓↓↓

上午，记者来到秦望花园2幢附近，看到了反映情况的居民所说的小平房。这处小平房共有五间，看上去有些年头了。小区居民王先生告诉记者，他进去看过，房子内部已经出现了明显的墙面裂痕。“这五间小平房，目前有三间是空着的，其中一间现在住了人，还有一间被用作了厨房。”

记者采访时，几位住在附近2幢的居民都表达了对这些平房的不满，在他们看来，既然这些平房是当初建造小区时使用的临时房屋，应该是没有合法手续的，这些房子影响小区环境，还有安全隐患，希望能趁着小区正在进行老旧小区改造的机会，将这些平房拆除掉，并在空地上恢复绿化。

在采访过程中，秦望花园小区业委会成员张先生也来到现场。张先生告诉记者，这些小平房确实是当初小区建造时开放商用来临时办公的，但后来已经被当时的业委会买了下来。况且除了2幢的居民外，小区其他楼幢的居民和业委会，都不太同意小平房的拆除。因为作为老小区，秦望花园没有老年活动中心，所以这几间小平房，一部分是在当作活动室使用的。

张先生表示，小区没有物业公司，所以物业工作都是由在业委会安排。现在业主们缴的物业费不多，所以需要小平房的租金来补贴。

记者了解到，目前秦望花园老旧小区改造的施工队，也将其中一间小平房，用作了厨房和食堂。记者随后电话联系上了施工队的工人，得知他们是向业委会借用的平房，业委会并没有收取租金，只是希望施工队在离开前，能帮忙翻新小平房的墙面。至于居民反映的小平房存在安全隐患的问题，张先生是这么回复的。

“安全隐患可能是没有的，墙壁上面有点裂开，因为也有好几十年了，墙灰有点掉下来，补一下就可以了。”

那这排小平房到底属不属于违法建筑？记者随后也将这一情况反馈给了绍兴市越城区综合行政执法大队城南中队。中队副中队长鲁永表示，此前他们队员们已对这处平房，进行过现场踏勘。关于是否是违法建筑的问题，中队正在联合相关部门进行调查和认定。

那假如小平房认定为违法建筑，在出租过程中出现了安全问题，该由谁负责呢？浙江中圣律师事务所律师孙滨表示，若小平房系违法建筑，则当初的买卖合同应当为无效合同。业委会作为出租方，其出租违法建筑给承租人的租赁合同，也应当为无效合同；如在租赁期间因违法建筑发生安全事故，则需要根据承租人和出租人的过错，来承担相应责任。

（内容来源：直播绍兴）