绍兴市越城区凤山名园南区有业主向越牛新闻反映，他们小区刚刚迎来新房交付，但去收房时却碰到了一件想不通的事情，物业说不管装不装修新房子，每户人家都要缴纳装修保证金。

凤山名园南区有1000多套新房，业主大半是原横桥村的村民。业主告诉记者，4月19日，有人通知他们来收新房，收房须知上写着，每套新房需交纳2000元装修保证金。

凤山名园南区业主 王国娟：“不管你装修还是不装修，这2000块钱是必须要交的，如果是装修的业主，装修完以后满一年再退，不装修的也满一年才退，我们觉得这不太合理。”

王国娟告诉记者，他们家分了4套房子，目前只交了一套的装修保证金，所以只拿到一套房的钥匙。她给记者看了押金收据，上面有物业公司的财务章。

凤山名园南区业主 王国娟：“当时我也问保安队长，我说我不想装修，什么时候装修我什么时候交，他说我怎么不知道你装不装修呢。”

业主们告诉记者，装修新房前交纳装修保证金他们是认可的，但是并不装修的房子也要一样缴纳装修保证金就让人难以理解了？

随后，记者来到小区物业公司。物业经理卢叶帝告诉记者，要求业主交纳装修保证金，他们是按照市综合行政执法局、市住房和城乡建设局联合印发的《关于绍兴市住宅装修管理的指导意见》操作的。

绍兴诚信物业管理有限公司经理 卢叶帝：“装修保证金，在没有违反协议，或者说不妨碍上下邻居，公共场所，没有违章违规的情况下，是退回的。这里写的是工程完工后？这个完工后，什么样才是完工，对我们来说，渗水漏水的事情，不是刚完工就能发现的，都是在一年左右，比如说楼下还没装修，或者说还没收房，也取决于一年之后，因为我们这边很多小区，已经发生过很多这样的事情了，都是在一年之内，不漏差不多就不漏了。”

那么既然装修保证金是为了杜绝因装修引起的邻里纠纷，那么不装修的房子为什么也要收取装修保证金呢？对此卢经理表示，他们统一进行管理，一年内业主没有装修的话，出具承诺书之后，全额退回保证金。

卢经理还说，装修保证金收多少，以怎样的形式收，收了什么时候退还给业主，这一系列的方案都是经横桥村同意过的。目前，横桥村已改为横桥居。记者从横桥居了解到的情况，与卢经理所说的基本一致。

越城区城南街道横桥居党总支书记 孟国良：“这个方案是村两委会扩大会议定的。（扩大到哪个层面？）村两委会和财监，财务监督小组。”

记者从属地城南街道办事处了解到，该拆迁安置小区的物业公司由横桥村通过公开招投标引进，相关收费标准等方面的问题，由当时的村两委决定。目前，街道已督促横桥居相关工作人员，就装修保证金的事再向业主进行耐心解释，消除误解。

（内容来源：绍兴晚报）