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近日，有网友在绍兴本地论坛发了一则“一流学区不到3万了”的帖子，引起网友热议。

该帖子显示，一中介出售一套鲁小和一中的学区房，79平方210万元，折合单价近2.65万一方。这一房源是否属实，进行了调查。

从网友发布的帖子看，这套79平方的房子还有一个30平方的露台，从图片看像是一套两室一厅的顶楼房子。

帖子下不少网友跟帖直呼划算，也不少网友对该房源存疑，他们怀疑79平方已经包括了30平方露台，房产证实际面积才49平方，算下来单价近4.28万元一平方米，并不划算。

帖子中没有中介联系方式，记者走访了多家房产中介，向他们打听这套房源。21世纪房产的房产经纪人李梦根告诉记者，虽然这套房子面积相对较大，又处于顶楼，会比小面积的学区房便宜，但这么低的价格估计不可能。

李梦根告诉记者，从这几个月的行情观察，虽说有急着套现的人房东也会降价销售，但也不会降这么大的幅度。

记者走访中，也有房产中介告诉记者，他们在中介交流群和朋友圈也看到过这套房源，但因为自己没有客户要买，所以也没有去了解真实性，但是自己猜测，这个价格也是有可能的。

“我觉得真实性还是蛮大的，因为一般情况下朋友圈发出来的，像中介朋友发出来的，不可能是虚假房源，你这个虚假房源放出来，中介肯定是要被大家抵触的，我们做中介的肯定也是要口碑的。”房产经纪人王剑说。

房产经纪人孙先生也表示有可能。他说：“肯定有原因的，要不然不会这么便宜，根据目前这个价格可能性是少的。”

采访中，不少房产经纪人都谈到这段时间学区房不好卖，一方面是今年5月份二手房房贷收紧，二手房交易减少，另一方面是9月份后，大部分学生都已经上学，本身就是学区房销售淡季，虽然学区房价格有所下降，但整体幅度并不算大，现在卖房和买房都处于观望中，学区房行情如何，还要看明年两三月份。

不少房产经纪人也谈到，很多买家也没急着上学，会以观望为主，加上很多人存买涨不买跌的心理，对一些学区房存在降价的情况，反而会选择等等。

（内容来源：直播绍兴）