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单价近2万!绍兴一塔小建功学区房拍卖成交

2021-10-13 14:48

来源:越牛新闻

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10月10号,绍兴市越城区花园新村北区一套塔小建功学区房,以均价2万元左右的拍卖价成交,引发了关注。

这套在阿里拍卖官网上成交的房源位于花园新村北区27幢3楼,房屋建筑面积65.57平方米,用途为住宅,外立面及室内装修看起来略为破旧。本次拍卖的起拍价为112万元,历时43分钟,竞价28次,最终成交价为133万6000元,单价约为20375元每平米。记者注意到,该房源曾于9月7号进行过第一次拍卖,起拍价为140万元,当时无人竞拍。

此外,同样是花园新村北区,在4月4号的拍卖中,23幢一套43.40平米(另含无证阁楼)的房源拍出了1532094元,单价超35000元。前后相差5个月,为什么两者均价较大呢?花园新村一位居民告诉记者,27幢的这套房源因涉及债务纠纷,被法院拍卖,不过,目前房子里还住着人。

不少中介也关注到了这次拍卖,一位中介告诉记者,因面积、楼层、装修情况等差异,花园新村二手房单价在2.5万元到3万余元不等。不过,2万元单价的塔小建功学区房目前确实很少见,但考虑到房源自身情况,这样的拍卖价格对于总体学区房价格的影响不大。

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另外,记者走访一些中介时了解到,由于今年相关部门连续出台楼市调控政策,目前二手房市场比较冷淡,成交量下降的同时,二手房尤其是学区房的价格也有所波动。

“学区房现在冷静期,价格稍微降了一点,主要是接盘的人少。”一位中介人员表示,二手房登记价格跟原来一样,但是实际售卖的话,差不多下降了5万元,学区房原来是涨得快,现在降得也厉害。

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中介表示,与前几年火爆的学区房市场相比较,目前市场正在向买方市场转变。

“房子多了,就是现在没人买,他们来看,就是想观望观望,那天有个人想买,我说现在便宜了,他说现在不买,以后再等段时间。”中介人员说。

(内容来源:全媒体时空)

作者:越牛新闻记者 张平 文锋编辑:施妍静

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